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3560-3568 Rue Notre-Dame O O 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4C 1P4
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix dans le pôle de croissance du sud-ouest de Montréal
- Entouré de communautés résidentielles denses et de bureaux créatifs.
- Idéal pour des concepts de commerce de détail ou de restauration rapide (QSR) avec un flux de circulation continu.
- Façade très visible sur la Rue Notre-Dame avec un fort potentiel d'affichage.
- Excellente accessibilité au transport en commun près des stations de métro Lionel-Groulx et Saint-Henri.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 60,00 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 60 000 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Cette unité est stratégiquement située dans le quartier dynamique et en pleine croissance du Sud-Ouest de Montréal, entourée de développements résidentiels denses, de bureaux créatifs et de restaurants de quartier bien établis.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3560-3568 RUE NOTRE-DAME O O, MONTRÉAL, QC H4C 1P4
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Librairie Crossover Comics
- Livres
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Librairie Crossover Comics | Livres | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 074 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 074 pi² |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans le dynamique quartier du Sud-Ouest de Montréal, cette opportunité commerciale en façade de rue offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de branding le long de la rue Notre-Dame. L'emplacement est entouré d'un mélange florissant de développements résidentiels denses, d'espaces de bureaux créatifs et de restaurants de quartier bien établis, créant une base de clientèle solide et un flux piétonnier animé. Avec un accès rapide aux principales artères et la proximité des stations de métro Lionel-Groulx et Saint-Henri, la propriété garantit une connectivité fluide pour les visiteurs locaux et régionaux. Le flux constant de circulation et la grande visibilité des enseignes font de cet emplacement un cadre idéal pour des concepts de commerce de détail ou de restauration rapide souhaitant tirer parti du corridor urbain en pleine croissance de Montréal.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
3560-3568 Rue Notre-Dame O O
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