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357 42nd Av W Lot • Résidentiel • 0,43 Acres • Vancouver, BC V5Y 2T3
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Faits saillants de l'investissement
- Désignation de la tour de 18 étages en place — aucun changement de zonage, aucune audience publique requise
- Site assemblé de 18 861 pieds carrés — trois lots R5-1, façade de 154,6 pi, exigence de regroupement satisfaite
- À quelques pas du parc Oakridge, le plus grand projet de développement de la Colombie-Britannique (environ 4,4 millions de pieds carrés)
- 160 m (530 pi) jusqu'à la station Oakridge—41e Avenue sur la Canada Line
- Six projets de pylônes approuvés ou avançant dans un rayon de 150 m à 4,71 à 6,73 FSR
- Positionné pour les logements abordables pour la main-d'œuvre et les personnes âgées — dispenses potentielles de DCL pour les projets admissibles
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,43 AC |
| Zonage | R5-1 - Résidentiel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,43 AC |
| Zonage | R5-1 - Résidentiel |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du lot | 0,43 AC |
Description
La plupart des projets ne sont pas rentables en ce moment — la densité est abordable, mais la certitude coûte cher, et la file d'attente pour le rezonage s'étend jusqu'aux prochaines élections. Le site situé au 357–393 West 42nd Avenue élimine ces variables : trois lots assemblés en zonage R5-1 totalisant 18 861 pi² avec une façade de 154,6 pi, désignés dans le cadre de la Phase 3 du Corridor Cambie pour une tour pouvant atteindre 18 étages. Les exigences de consolidation sont déjà satisfaites — pas de rezonage, pas d'audience publique, accès direct au permis de développement. Le site se trouve à 530 pieds de la station Oakridge–41st Avenue sur la ligne Canada et à quelques pas du parc Oakridge, le plus grand projet de développement en Colombie-Britannique, avec six projets de tours approuvés ou en cours dans un rayon de 150 m, à des densités variant de 4,71 à 6,73 FSR. L'assemblage est idéal pour des logements abordables pour les travailleurs et les aînés — le seul type de produit que les 2 000+ unités en cours de développement dans les environs ne prévoient pas. De plus, les projets admissibles pourraient bénéficier d'exemptions des frais d'aménagement, ce qui pourrait changer considérablement les calculs financiers. Offert sans prix publié. Contactez l'équipe de vente pour des conseils sur les prix et une analyse des scénarios de frais d'aménagement.
Présenté par
357 42nd Av W
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