3589 Commercial St 5 452 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5N 4E9 3 890 000 $ CAD (713,50 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

3589–3599 Commercial Street est une propriété d'investissement rénovée à usage mixte située à un coin stratégique dans le quartier prisé de Cedar Cottage à Vancouver. Ce bâtiment de deux étages comprend quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles bien aménagées à l'étage, totalisant environ 6 000 pieds carrés de surface locative. Entièrement loué à un mélange de locataires commerciaux et résidentiels, la propriété offre un revenu stable grâce à une base de locataires diversifiée et bénéficie de rénovations de haute qualité réalisées en 2012.
Située à l'intersection de Commercial Street et de l'avenue East 20th, la propriété bénéficie d'un emplacement accessible à pied et bien desservi par les transports en commun, entouré de boutiques éclectiques, de cafés et d'autres commodités de quartier. La région de Cedar Cottage offre un accès au parc John Hendry (Trout Lake), au centre communautaire de Trout Lake et à plusieurs écoles à proximité, créant un environnement résidentiel et commercial très recherché. Le bâtiment présente une façade inspirée du patrimoine, un attrait visuel fort et des agencements d'unités conçus pour une vie fonctionnelle, incluant une buanderie dans chaque unité et un système de chauffage et d'eau chaude individuel pour chaque suite résidentielle.