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359 Wellington Rd S 2 695 pi² d'espace disponible • Bureau • London, ON N6C 5Z6
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Faits saillants de la sous-location
- La propriété est idéalement située sur Wellington Road South, l'une des artères commerciales les plus fréquentées de London.
- La zone environnante offre un mélange solide de commerces de détail, de services et de développements résidentiels, ce qui génère une activité constante pendant la journée et en soirée.
- L'emplacement offre un accès pratique au transport en commun et aux principales routes de transport reliant le centre de Londres et l'autoroute 401.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 2 695 pi² | Négociable | 6,50 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 17 518 $ CAD/an 1 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Occasion de sous-location exceptionnelle au 387-401 Wellington Road South, London, Ontario. Cet espace de bureau idéalement situé offre environ 2 695 pieds carrés d'espace polyvalent. Profitez d'un espace fraîchement rénové à un tarif de sous-location exceptionnel fixé à seulement 6,50 $ par pied carré pour toute la durée du bail. L'espace convient à une grande variété d'usages professionnels ou commerciaux, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de Wellington Road South, l'un des principaux corridors commerciaux de London.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace polyvalent
- Récemment rénové
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Casb Management Group
- Finance et assurances
- 1
- Local
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 659
- National
- Global Pet Foods
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 260
- National
- Metro
- Supermarché
- 429
- Régional
- Pizza Pizza
- Pizza
- 534
- National
- Rogers
- Télécoms sans fil
- 733
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Casb Management Group | Finance et assurances | 1 | Local |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 659 | National |
| Global Pet Foods | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 260 | National |
| Metro | Supermarché | 429 | Régional |
| Pizza Pizza | Pizza | 534 | National |
| Rogers | Télécoms sans fil | 733 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 695 pi² | Superficie commerciale brute | 52 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 2 695 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 52 090 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Le 359 Wellington Road South est une propriété commerciale idéalement située le long de l'un des principaux corridors artériels de London. Placée dans une zone à fort achalandage avec une excellente visibilité, cette propriété bénéficie d'une grande exposition au trafic quotidien des navetteurs et se trouve à proximité d'une vaste gamme de commerces, de services et de zones résidentielles. Wellington Road South est un pôle commercial bien établi, ce qui rend cet emplacement adapté à une variété d'entreprises et d'usagers professionnels recherchant accessibilité, visibilité et commodité. La propriété offre un accès efficace aux principales routes et aux réseaux de transport en commun, répondant aux besoins des entreprises orientées vers la clientèle ainsi qu'à ceux des employés. Entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de quartiers résidentiels, cet emplacement offre un mélange solide de flux de trafic, de densité environnante et de synergie commerciale.
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359 Wellington Rd S
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