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360-366 Av Lafleur 600–2 949 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H8R 3M8
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Faits saillants
- Situé sur un terrain d'angle avec une forte visibilité et un accès facile à l'autoroute 138
- Situé dans un centre professionnel regroupant plusieurs entreprises, favorisant les opportunités de réseautage.
- Près des transports en commun, y compris l'arrêt de bus #113 à Lafleur et Jean-Milot
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 837 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 15 903 $ CAD/an 1 325 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 208 | 600 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 11 400 $ CAD/an 950,00 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage, ste 202
Cette suite de bureaux au deuxième étage offre un environnement lumineux et fonctionnel au sein d'un centre d'affaires professionnel à LaSalle. La propriété dispose d'un espace de stationnement dédié et est entourée d'entreprises complémentaires, créant un cadre collaboratif pour les entreprises en croissance. Le bâtiment comprend un sous-sol aménagé, la climatisation centrale et le chauffage au gaz naturel, garantissant un confort tout au long de l'année. Cet espace de bureau est idéal pour les petites entreprises ou les start-ups à la recherche d'un cadre professionnel dans un quartier dynamique. Disponible immédiatement, la propriété offre une solution économique pour les entreprises cherchant un emplacement bien connecté dans le district de LaSalle à Montréal.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Situé au dernier étage d'un bâtiment de deux étages
- Comprend une place de stationnement dédiée pour le locataire
- Caractéristiques de la climatisation centrale
2e étage, ste 208
Cet espace de bureau lumineux est situé au 2e et dernier étage, dans un centre professionnel aux côtés de plusieurs autres entreprises (courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires, un syndic de faillite, un comptable, et plus encore). Belle opportunité pour une jeune entreprise ! Pour plus d'informations, voir l'addenda.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Comprend une place de stationnement dédiée pour le locataire
- Caractéristiques de la climatisation centrale
- Dans un centre professionnel
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201-202 | 1 512 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 28 728 $ CAD/an 2 394 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 2e étage, ste 202 | 837 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 15 903 $ CAD/an 1 325 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 208 | 600 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 11 400 $ CAD/an 950,00 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage, ste 201-202
Cet espace de bureau lumineux est situé au 2e et dernier étage, dans un centre professionnel aux côtés de plusieurs autres entreprises (courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires, un syndic de faillite, un comptable, et plus encore). Excellente opportunité pour une jeune entreprise ! Pour plus d'informations, voir l'addenda.
- Transport en commun à proximité et près des commerces
- Bureau lumineux au deuxième étage dans un environnement professionnel
- Environnement partagé avec des entreprises complémentaires
2e étage, ste 202
Cette suite de bureaux au deuxième étage offre un environnement lumineux et fonctionnel au sein d'un centre d'affaires professionnel à LaSalle. La propriété dispose d'un espace de stationnement dédié et est entourée d'entreprises complémentaires, créant un cadre collaboratif pour les entreprises en croissance. Le bâtiment comprend un sous-sol aménagé, la climatisation centrale et le chauffage au gaz naturel, garantissant un confort tout au long de l'année. Cet espace de bureau est idéal pour les petites entreprises ou les start-ups à la recherche d'un cadre professionnel dans un quartier dynamique. Disponible immédiatement, la propriété offre une solution économique pour les entreprises cherchant un emplacement bien connecté dans le district de LaSalle à Montréal.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Situé au dernier étage d'un bâtiment de deux étages
- Comprend une place de stationnement dédiée pour le locataire
- Caractéristiques de la climatisation centrale
2e étage, ste 208
Cet espace de bureau lumineux est situé au 2e et dernier étage, dans un centre professionnel aux côtés de plusieurs autres entreprises (courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires, un syndic de faillite, un comptable, et plus encore). Belle opportunité pour une jeune entreprise ! Pour plus d'informations, voir l'addenda.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Comprend une place de stationnement dédiée pour le locataire
- Caractéristiques de la climatisation centrale
- Dans un centre professionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 360-366 Av Lafleur, Montréal, QC H8R 3M8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- FVP Ameublement
- -
- 1
- -
- l’Atelier Boulangerie signé Bec-Fin
- Boulangerie
- 1
- Local
- Notaires Conseillers Juridiques
- Juridique
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| FVP Ameublement | - | 1 | - |
| l’Atelier Boulangerie signé Bec-Fin | Boulangerie | 1 | Local |
| Notaires Conseillers Juridiques | Juridique | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 949 pi² | Superficie commerciale brute | 13 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 949 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 745 pi² |
| Année de construction | 1956 |
À propos de la propriété
Située sur un site d'angle, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales routes de transport. L'autoroute 138 est à quelques minutes seulement, et les options de transport en commun, y compris l'arrêt de bus #113 à Lafleur et Jean-Milot, sont accessibles à pied. La région est bien desservie par des commodités de détail, des restaurants et des services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises recherchant accessibilité et commodité.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Groupe Lamarre eXp
360-366 Av Lafleur
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