5843-5847 Ch De La Côte-Des-Neiges 463–24 492 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Montréal, QC H3S 1Z2

Situé dans l’édifice médical Ellendale, ce local clé en main au rez-de-chaussée est en excellent état, avec possibilité d’agrandissement dans le local adjacent afin de répondre aux besoins de superficie et d’aménagement des locataires. Idéal pour des bureaux, des professionnels de la santé, des opérateurs en bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Excellente visibilité sur rue dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’aménagement clé en main existant comprend une grande réception avec salle d’attente, 4 bureaux fermés ou salles de traitement, 1 très grande salle de conférence ou de groupe, une cuisinette dans le local, une salle de bain privée et une salle de rangement. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan « as built » ci-joint) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation centrale et chauffage avec thermostats individuels Espace entièrement aménagé, personnalisable selon les besoins du locataire Hauteur de plafond fini de 12 pi Service quotidien d’entretien ménager professionnel disponible

Situé dans l’édifice médical Ellendale, ce local au rez-de-chaussée, subdivisible et aménageable sur mesure, dispose de deux entrées dédiées dans le hall principal ainsi que d’un accès exclusif à des terrasses extérieures. Idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des opérateurs en bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Visibilité élevée dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’espace est entièrement personnalisable, avec possibilité d’agrandissement dans le local adjacent afin de répondre aux besoins de superficie et d’aménagement des locataires. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan « as built » ci-joint) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation et chauffage central avec thermostats individuels Aménagement sur mesure selon les exigences du locataire Hauteur de plafond fini de 12’ à 16’ Accès à une terrasse extérieure privée Service d’entretien ménager professionnel quotidien disponible

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace aménageable et subdivisible, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle et de fenêtres donnant sur Côte-des-Neiges, est idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des entreprises de bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres types de locataires professionnels. L’espace est entièrement personnalisable afin de répondre aux exigences des locataires en matière de superficie et d’aménagement. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan « as built » ci-joint) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation et chauffage central avec thermostats individuels Espace « built-to-suit » personnalisable selon les besoins du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Services quotidiens de nettoyage professionnel disponibles

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace aménagé est idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des entreprises de bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Excellente visibilité dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’aménagement actuel comprend une aire de réception/salle d’attente, 1 bureau fermé et 1 pièce fermée secondaire avec arrivée d’eau pouvant servir de cuisinette, d’espace de rangement ou être convertie en salle de bain privée. L’espace est entièrement personnalisable afin de répondre aux exigences des locataires. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan d’aménagement en pièce jointe) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation et chauffage central avec thermostats individuels Espace entièrement aménagé, personnalisable selon les besoins du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Services quotidiens d’entretien ménager professionnel disponibles

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace aménagé est idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des entreprises de bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Visibilité élevée dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’aménagement actuel comprend une réception avec salle d’attente, 1 bureau fermé, 2 salles de traitement ou bureaux supplémentaires, une salle de rangement, une salle de bain privée et une cuisinette. L’espace est entièrement personnalisable afin de répondre aux exigences des locataires. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan d’aménagement en pièce jointe) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation et chauffage central avec thermostats individuels Espace entièrement aménagé, personnalisable selon les besoins du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Services quotidiens de nettoyage professionnel disponibles

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace « clé en main » avec de nombreuses fenêtres et une abondante lumière naturelle est idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des exploitants en bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Visibilité élevée dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’espace est entièrement personnalisable afin de répondre aux besoins de superficie et d’aménagement des locataires. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan « as built » ci-joint) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation et chauffage central avec thermostats individuels Espace clé en main personnalisable selon les exigences du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Services quotidiens de nettoyage professionnel disponibles

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace subdivisible et partiellement aménagé, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle et de nombreuses fenêtres, est idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des entreprises de bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Visibilité élevée dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. Cet espace est entièrement personnalisable afin de répondre aux exigences de superficie et d’aménagement des locataires. L’aménagement actuel comprend une réception avec salle d’attente, 2 bureaux fermés, 2 bureaux ou salles de traitement supplémentaires, une aire de travail ouverte, une salle de rangement et une salle de bain privée. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan « as built » ci-joint) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation et chauffage central avec thermostats individuels Espace entièrement aménagé, personnalisable selon les besoins du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Service professionnel de nettoyage quotidien disponible

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace clé en main est en excellent état et est idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des entreprises de bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Très grande visibilité dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’aménagement actuel comprend une aire de réception, 1 bureau fermé, un grand espace de travail ouvert, une cuisinette, une salle de bain privée et une salle de rangement. L’espace est entièrement personnalisable afin de répondre aux besoins de superficie et d’aménagement des locataires. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan d’aménagement en pièce jointe) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation centrale et chauffage avec thermostats individuels Espace entièrement aménagé, personnalisable selon les exigences du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Services quotidiens de nettoyage professionnel disponibles

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace clé en main en excellent état bénéficie d’une abondante lumière naturelle et de nombreuses fenêtres. Idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des entreprises de bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Très grande visibilité dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’aménagement actuel comprend une aire de réception et une salle d’attente, 2 bureaux fermés, 3 bureaux ou salles de traitement supplémentaires, un espace de travail ouvert, une salle de toilette privée et une salle de rangement. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. L’espace est entièrement personnalisable pour répondre aux besoins de superficie et d’aménagement des locataires. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan d’aménagement ci-joint) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation centrale et chauffage avec thermostats individuels Espace entièrement aménagé, personnalisable selon les exigences du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Services quotidiens de nettoyage professionnel disponibles

Situé dans l’édifice médical Ellendale, cet espace « clé en main » bénéficie d’une abondante lumière naturelle et de nombreuses fenêtres. Idéal pour des locataires de bureaux, des professionnels de la santé, des entreprises de bien-être, des cliniques, des services personnels et d’autres usages professionnels. Excellente visibilité dans un emplacement de premier choix avec un achalandage piétonnier exceptionnel. L’espace est entièrement personnalisable selon les besoins de superficie et d’aménagement des locataires. Infrastructure électrique et de plomberie abondante sur place. Stationnement intérieur disponible. (*Voir le plan « as built » ci-joint) Le loyer inclut les taxes foncières, les frais d’exploitation de l’immeuble, les services publics et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Climatisation et chauffage central avec thermostats individuels Espace clé en main personnalisable selon les exigences du locataire Hauteur de plafond fini de 9 pi Services quotidiens de nettoyage professionnel disponibles