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3603 Boul Saint-Laurent 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2X 2V5
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Faits saillants
- Emplacement à l'angle très visible sur le boulevard St-Laurent.
- Situé dans un corridor commercial et culturel dynamique.
- Forte circulation piétonne et automobile tout au long de la journée.
- Proximité des transports en commun et des principales routes de la ville.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3601 | 2 400 pi² | 5 ans | 64,50 $ CAD/pi²/an 5,38 $ CAD/pi²/mois 154 800 $ CAD/an 12 900 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 3601
Située à un coin privilégié du très recherché boulevard St-Laurent, cette propriété offre une façade et une visibilité exceptionnelles dans un corridor d'affaires florissant. D'une superficie d'environ 2 400 pi2, l'unité comprend trois salles de bain et une disposition flexible et ouverte pour s'adapter à une variété de concepts de vente au détail et de restauration. Les grandes vitrines offrent une lumière du jour abondante et de solides occasions d'image de marque le long de l'une des intersections commerciales les plus achalandées de Montréal. L'espace s'adresse aux entreprises à la recherche d'une configuration adaptable dans un endroit marqué par une activité piétonne dynamique et la proximité des principales destinations culturelles et commerciales. Sa position dans un quartier à forte demande en fait une occasion idéale pour une présence commerciale remarquable.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace flexible pour de multiples concepts
- Circulation élevée des piétons et des véhicules
- Vvaste vitrine avec lumière naturelle
- Situé dans un quartier commerçant animé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 6 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 559 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une proximité avec les transports en commun et d'une forte densité de commerces environnants. Elle convient à une variété d'applications commerciales et hôtelières, sous réserve des approbations municipales.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Transport en commun
- Campus accessible à la marche
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
3603 Boul Saint-Laurent
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