364 Regent St Immeuble de 2 620 pi² • Spécialité • À vendre 628 000 $ CAD • Orillia, ON L3V 4C8

Lumineux, ouvert et entièrement rénové de fond en comble, le 364 Regent St, Orillia offre une opportunité rare pour les propriétaires-exploitants à la recherche d'un espace clé en main ou pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable, voire pour les développeurs souhaitant construire du résidentiel à haute densité. Avec plus de 2600 pieds carrés d'espace fini, de nouvelles fenêtres, planchers, éclairage, plomberie, salles de bains et une cuisine moderne, cet espace de qualité est "prêt à fonctionner". Situé sur un grand terrain de 74' x 115' avec double façade, excellente visibilité et un stationnement entièrement pavé offrant amplement d'espace pour le personnel et les visiteurs. Zoné Institutionnel (I2), cette propriété permet une large gamme d'utilisations communautaires et commerciales très demandées, y compris garderie, lieu de culte, salle d'assemblée, usages publics ou municipaux, et plus encore. Situé dans le sud d'Orillia, à quelques minutes du centre-ville, du bord de l'eau, de l'autoroute 11 et des transports en commun, il est entouré de quartiers établis et de solides données démographiques - près de 50 000 résidents avec des revenus familiaux supérieurs à la moyenne et une grande base de jeunes familles, créant des conditions idéales pour des services orientés vers la famille tels que la garde d'enfants. Avec son zonage flexible, ses finitions améliorées et son emplacement de choix, cette propriété offre un potentiel incroyable en tant qu'espace moderne ou investissement générateur de revenus au service de la communauté dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre de l'Ontario.