364 Regent St Immeuble de 2 620 pi² • Spécialité • À vendre 628 000 $ CAD • Orillia, ON L3V 4C8

Lumineux, spacieux et entièrement rénové de haut en bas, le 364 Regent St, Orillia offre une rare opportunité clé en main idéale pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs. Avec plus de 2650 pieds carrés d'espace fini, des fenêtres neuves, des revêtements de sol, un éclairage, une plomberie, des salles de bain et une cuisine moderne, cet espace haut de gamme est "prêt à fonctionner". Situé sur un grand terrain de 74 x 115 pieds avec une double façade, une excellente visibilité et un stationnement entièrement asphalté offrant amplement d'espace pour le personnel et les visiteurs. Zoné Institutionnel (I2), cette propriété permet une large gamme d'usages communautaires et commerciaux très demandés, notamment les services de garde d'enfants, les lieux de culte, les salles d'assemblée, les usages publics ou municipaux, et bien plus encore. Situé dans le secteur sud prisé d'Orillia, à quelques minutes du centre-ville, du bord de l'eau, de l'autoroute 11 et des transports en commun, il est entouré de quartiers établis et de solides données démographiques - près de 50 000 résidents avec des revenus familiaux supérieurs à la moyenne et une grande base de jeunes familles, créant des conditions idéales pour des services orientés vers les familles tels que les garderies. Avec son zonage flexible, ses finitions modernes et son emplacement de choix, cette propriété offre un potentiel incroyable en tant qu'espace contemporain ou investissement générateur de revenus au service de la communauté dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre de l'Ontario.