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Premier Plaza 366 Bunting Rd 52 552 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • St Catharines, ON L2M 7Z1
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Faits saillants
- Situé dans un centre commercial à fort trafic, offrant une excellente visibilité, une forte exposition à la clientèle et une accessibilité pratique
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A3 | 52 552 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 788 280 $ CAD/an 65 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A3
Conçu pour la main-d'œuvre d'aujourd'hui, ce centre d'engagement client et d'opérations entièrement construit offre une occasion clé en main rare dans la région du Niagara. Cafétéria avec cuisine et sièges entièrement opérationnels, terrasse extérieure exclusive pour les employés, salles de réunion, bureaux privés, postes de travail et zone d'expédition/réception avec deux portes au niveau des camions (extrêmement rare). Cet espace a été soigneusement configuré pour soutenir la collaboration, le mieux-être des employés, la formation et la productivité, créant ainsi le genre d'environnement de travail que les principaux employeurs utilisent activement pour attirer et retenir les talents. Dotés de vastes espaces de travail ouverts, de salles de réunion et de formation, d'espaces de travail en petits groupes et de zones d'agrément pour les employés, les locaux offrent un équilibre exceptionnel entre efficacité opérationnelle et expérience en milieu de travail. Mobilier et infrastructure existants, y compris une salle LAN avec plancher surélevé et une génératrice UPS. Cet espace permet une occupation rapide avec un minimum d'investissement en capital. Idéal pour les opérations de service à la clientèle, les centres de contact, l'administration des soins de santé, le soutien aux services financiers, les organismes de formation et les autres utilisateurs à forte intensité de personnes à la recherche d'un milieu de travail moderne et axé sur les employés dans un endroit hautement accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Plan ouvert
- Engagement client et opérations entièrement intégré
- Comprend des espaces de travail ouverts et des bureaux privés
- Cafétéria avec cuisine entièrement opérationnelle
- Idéal pour les opérations de centre d'appels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 52 552 pi² | Superficie commerciale brute | 130 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 52 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 130 000 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unité de bureau/commercial à St. Catharines, Niagara.
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Premier Plaza | 366 Bunting Rd
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