3670 Rue Queen 9 716 pi² Commerce de détail Immeuble Rawdon, QC J0K 1S0 505 000 $ CAD (51,98 $ CAD/pi²)

Située au cœur du corridor commercial florissant de Rawdon, cette propriété riveraine au 3670 Rue Queen offre une occasion rare d'investir dans l'une des communautés les plus dynamiques et en expansion de Lanaudière. Avec une vue directe sur l'eau et à proximité de la plage publique de Rawdon et des célèbres chutes Dorwin, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier important, avec une moyenne de 10 000 véhicules par jour.
La propriété est idéalement adaptée pour un développement commercial, avec un zonage qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales. Les entrepreneurs et investisseurs apprécieront le potentiel pour des boutiques spécialisées, des boucheries, des magasins d'articles de sport ou des concepts de boutiques qui peuvent tirer parti de la population croissante de la région et de son attrait touristique.
Le site dispose d'un aménagement paysager clôturé, d'une fondation en béton coulé et d'un mélange de revêtements en aluminium et en brique. Il est équipé de la climatisation centrale, d'une thermopompe, d'un adoucisseur d'eau et d'un générateur, offrant une infrastructure solide pour les futurs locataires ou exploitants propriétaires. Le sous-sol non aménagé avec plus de six pieds de dégagement offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'expansion.
Rawdon continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une croissance à long terme. Que vous cherchiez à lancer un concept de vente au détail phare ou à sécuriser un investissement à haute visibilité, cette propriété offre emplacement, flexibilité et potentiel futur.