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368-372 Queen St W 1 514 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5V 2A2
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Faits saillants
- Façade de premier choix le long du tronçon le plus prisé de Queen Street West, entouré des meilleurs détaillants nationaux et mondiaux.
- Option d'incorporer un composant de niveau supérieur avec un potentiel de marque pour améliorer la présence sur rue et offrir un espace de marchandisage supplémentaire.
- Situé à quelques pas de la future station de métro Spadina–Queen, garantissant une connectivité à long terme et un volume de clientèle élevé.
- Possibilité de sécuriser une présence commerciale de taille appropriée avec une largeur de trottoir exceptionnelle qui augmente la visibilité et le passage piétonnier.
- Potentiel pour un patio signature, créant un attrait séduisant pour les concepts de vente au détail expérientiels ou axés sur la gastronomie cherchant une activation extérieure.
- Co-location exceptionnelle avec des marques de style de vie, de mode, de restauration et de divertissement qui augmentent l'attrait des clients et le temps passé sur place.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 368 | 1 514 pi² | Négociable | 100,00 $ CAD/pi²/an 8,33 $ CAD/pi²/mois 151 400 $ CAD/an 12 617 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 368
Situé au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et culturellement influents de Toronto, le 368 Queen Street West offre une occasion rare de sécuriser un espace de vitrine très visible dans un sous-marché très prisé, connu pour ses commerces avant-gardistes et son activité piétonnière inégalée. Positionné le long du tronçon le plus convoité de Queen Street West, la propriété bénéficie d'une largeur de trottoir généreuse, de lignes de vue claires et d'un flux constant de locaux, de visiteurs et de clients de destination qui font de cette zone l'un des environnements commerciaux les plus emblématiques de la ville. Cette offre permet aux détaillants d'établir une présence performante et bien dimensionnée dans un quartier ancré par des marques mondiales de premier plan, des concepts émergents et des favoris locaux de longue date. Avec la possibilité de combiner le niveau principal avec un espace supplémentaire au deuxième étage, les locataires peuvent renforcer l'impact de leur marque grâce à un merchandising élargi, une fonctionnalité en arrière-boutique ou des utilisations expérientielles à l'étage supérieur. La capacité d'afficher une signalisation et un branding sur deux niveaux améliore encore la visibilité dans un quartier où l'exposition est primordiale. Pour les opérateurs cherchant à s'engager à l'extérieur, la propriété peut accueillir une terrasse signature qui s'aligne parfaitement avec la culture énergique et de niveau rue du quartier. Cette caractéristique rend l'adresse particulièrement attrayante pour les concepts de restauration, de boissons et de style de vie qui dépendent de l'atmosphère et de l'activation du trafic piétonnier. Le site est entouré d'une impressionnante liste de destinations de vente au détail, de restauration et de divertissement, y compris Lululemon, Aritzia, Adidas, Brandy Melville, Rivoli, Horseshoe Tavern, Chipotle, et bien d'autres. Sa proximité immédiate avec la future station de métro Spadina–Queen ajoute une commodité de transport à long terme et améliore encore l'accessibilité des clients. Le résultat est un emplacement idéalement positionné pour les marques cherchant authenticité, visibilité et performance soutenue au sein de l'un des écosystèmes de vente au détail urbains les plus solides du Canada.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 368-372 Queen St W, Toronto, ON M5V 2A2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- A&W
- Restauration rapide
- 1 771
- International
- Horseshoe Tavern
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
- Mac Pro
- Produits de santé et de beauté
- 87
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| A&W | Restauration rapide | 1 771 | International |
| Horseshoe Tavern | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
| Mac Pro | Produits de santé et de beauté | 87 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 514 pi² | Superficie commerciale brute | 13 841 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 514 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 841 pi² |
| Année de construction | 1950 |
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368-372 Queen St W
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