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3681-3683 W 4th Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V6R 1P2
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Faits saillants
- Idéalement situé à Kitsilano
- Visibilité et accès excellents
- Près de l’Université de la Colombie-Britannique
- Juste à l’est de la rue Alma et de la 4e Avenue Ouest
- Près des transports en commun et des plages à proximité
- Entouré de commodités locales
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3683 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 3683
L’espace de bureaux est aménagé avec trois bureaux fermés donnant sur l’extérieur et un concept à aire ouverte pour l’aire de travail intérieure. Ce bel immeuble de deux étages avec accès par escalier bénéficie d’une abondante lumière naturelle dans l’ensemble des bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Balcon
- Bureau à deux étages avec aire ouverte
- Terrasses extérieures avant et arrière
- Emplacement de choix à Kitsilano, près des transports en commun
- Près de l’UBC et du centre-ville de Vancouver
- Zonage C-2 pour bureaux et services de santé
- Occupation immédiate disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Zapoteca Cantina de Barrio
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Zapoteca Cantina de Barrio | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 178 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 178 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 3683 West 4th Avenue se trouve dans le quartier Kitsilano de Vancouver, à l’est de la rue Alma. Il est zoné C-2, ce qui permet des usages de bureaux généraux, de services financiers et de soins de santé. Le site est accessible par transport en commun et se trouve à proximité de l’Université de la Colombie-Britannique et du centre-ville de Vancouver. Les commodités à proximité comprennent des restaurants, des cafés, des commerces de détail et des parcs tels que Jericho Beach et McBride Park.
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3681-3683 W 4th Ave
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