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369 St Paul St 2 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kamloops, BC V2C 2J5
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Faits saillants
- Intérieur récemment rénové avec des finitions modernes, de la peinture fraîche et des revêtements de sol mis à jour.
- Situé directement en face du nouveau Centre des Arts proposé.
- Deux grandes salles de bain, dont une entièrement accessible aux fauteuils roulants.
- La disposition à aire ouverte offre une flexibilité pour de multiples usages commerciaux.
- Comprend une zone de réception, un espace d'attente pour les clients et une zone de stockage à l'arrière.
- Emplacement au centre-ville avec visibilité, activité piétonnière et accès au transport en commun.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 870 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 51 660 $ CAD/an 4 305 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Récemment rénové et prêt à emménager, cet espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 2 870 pi² offre une opportunité exceptionnelle de location au cœur du centre-ville de Kamloops, au 369 rue St. Paul, juste en face du futur nouveau Centre des arts. L’espace a récemment fait l’objet de rénovations majeures et a été entièrement dégagé, avec les murs intérieurs et les anciens espaces de studio retirés pour créer un aménagement lumineux et à concept ouvert, offrant une excellente flexibilité pour une variété d’utilisations commerciales. Zoné CBD, cette propriété à haute visibilité est idéale pour des bureaux, commerces de détail, entrepôt/salle d’exposition, clinique médicale, centre de bien-être, hôpital vétérinaire, garderie/crèche, centre de conditionnement physique et services professionnels. Les caractéristiques incluent des planchers remis à neuf, une peinture fraîche, des finitions modernes, une zone de réception/accueil, un espace spacieux pour les clients ou une salle d’attente, deux grandes salles de bain, dont une entièrement accessible en fauteuil roulant, une zone d’entrepôt/rangement à l’arrière et des options de plan d’étage flexibles. Situé dans une zone à fort achalandage avec une excellente visibilité, une circulation piétonnière importante et à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles, installations récréatives et transports en commun. Options de location à court ou long terme disponibles. Les frais d’exploitation estimés (NNN) sont de 5,00 $ par pi². Une excellente opportunité pour sécuriser un espace commercial polyvalent et récemment rénové au centre-ville. Contactez l’agent inscripteur pour organiser une visite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 870 pi² | Superficie commerciale brute | 5 235 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 235 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
Le 369 rue St. Paul est une propriété commerciale au rez-de-chaussée située au centre-ville de Kamloops, zonée CBD. L'espace a été rénové avec de nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche et des finitions modernes. Les murs des studios intérieurs ont été enlevés pour créer un plan d'étage ouvert. La propriété comprend une zone de réception, une aire d'attente pour les clients, deux salles de bain, dont une accessible aux fauteuils roulants, ainsi qu'un entrepôt/espace de stockage à l'arrière. L'emplacement se trouve en face du nouveau Centre des Arts proposé et est à proximité des transports en commun, des restaurants, des boutiques, des parcs, des écoles et des installations de loisirs.
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369 St Paul St
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