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37 Rue Sainte-Anne 8 365 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ste-Anne-de-Bellevue, QC H9X 1L4 1 900 000 $ CAD (227,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété comprend un stationnement sur place pouvant accueillir plus de 20 voitures, soit environ 5400 pieds carrés de stationnement.
- Le revenu actuel est de 70 000 $/an avec un potentiel d'ajouter plus de 60 000 $ supplémentaires pour l'entrepôt et le stationnement.
- Cette propriété est incontournable dans le magnifique et unique village riverain de Sainte-Anne-de-Bellevue !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment de 9 600 pieds carrés comprenant :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule partagé de 300 pieds carrés.
1 800 pieds carrés de vitrine sur la Rue Ste-Anne avec plafond cathédrale et mezzanine comprenant 2 salles de bain.
Chauffé et climatisé avec une thermopompe de 7,5 tonnes.
Entrepôt de 3 000 pieds carrés chauffé au gaz avec plafond élevé, 3 portes de garage et 2 entrées piétonnes.
2E ÉTAGE
Appartement climatisé de 1 200 pieds carrés avec 2 chambres (ou bureau), cuisine complète et salle de bain.
Loft exécutif de 3 600 pieds carrés, climatisé et chauffé au gaz, avec 2 chambres, 3 salles de bain et cuisine haut de gamme.
Plafonds élevés et planchers en bois franc de chêne.
Le bâtiment comprend :
- Toit en membrane Suprema
- Revêtement extérieur en stucco avec isolation
- Électricité 600v et 2 x 220v
- Chauffage au gaz
- Internet haute vitesse Bell Fibe
- Stationnement sur place pour plus de 20 voitures, environ 5 400 pieds carrés de stationnement
- Accès facile à la bretelle de l'autoroute 20
C'est une propriété incontournable située dans le magnifique et unique village riverain de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Revenu actuel de 70 000 $/an avec un potentiel d'ajouter plus de 60 000 $+ pour l'entrepôt et le stationnement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule partagé de 300 pieds carrés.
1 800 pieds carrés de vitrine sur la Rue Ste-Anne avec plafond cathédrale et mezzanine comprenant 2 salles de bain.
Chauffé et climatisé avec une thermopompe de 7,5 tonnes.
Entrepôt de 3 000 pieds carrés chauffé au gaz avec plafond élevé, 3 portes de garage et 2 entrées piétonnes.
2E ÉTAGE
Appartement climatisé de 1 200 pieds carrés avec 2 chambres (ou bureau), cuisine complète et salle de bain.
Loft exécutif de 3 600 pieds carrés, climatisé et chauffé au gaz, avec 2 chambres, 3 salles de bain et cuisine haut de gamme.
Plafonds élevés et planchers en bois franc de chêne.
Le bâtiment comprend :
- Toit en membrane Suprema
- Revêtement extérieur en stucco avec isolation
- Électricité 600v et 2 x 220v
- Chauffage au gaz
- Internet haute vitesse Bell Fibe
- Stationnement sur place pour plus de 20 voitures, environ 5 400 pieds carrés de stationnement
- Accès facile à la bretelle de l'autoroute 20
C'est une propriété incontournable située dans le magnifique et unique village riverain de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Revenu actuel de 70 000 $/an avec un potentiel d'ajouter plus de 60 000 $+ pour l'entrepôt et le stationnement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 365 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
1 900 000 $ CAD
Prix par pi²
227,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
COMM
Stationnement
6 places (0,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
45’ sur Sainte-Anne
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Restaurant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Un espace commercial à aire ouverte de 3 200 pieds carrés avec potentiel d'expansion, idéal pour les entreprises en IA, haute technologie ou agro-biotechnologie recherchant un environnement professionnel tout en étant pittoresque. Stationnement sur place pour plus de 20 véhicules Entrées électriques de 600 V et 200 V Connexion Internet par fibre optique Compteur d'eau privé
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| D | 3 200 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
D
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
D
| Taille | 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Un espace commercial à aire ouverte de 3 200 pieds carrés avec potentiel d'expansion, idéal pour les entreprises en IA, haute technologie ou agro-biotechnologie recherchant un environnement professionnel tout en étant pittoresque. Stationnement sur place pour plus de 20 véhicules Entrées électriques de 600 V et 200 V Connexion Internet par fibre optique Compteur d'eau privé
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