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37 Vic Turner Airport Rd 13 550 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Dawson Creek, BC V1G 0G1 5 200 000 $ CAD (383,76 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment de bureaux de plain-pied construit sur mesure et achevé en 2013 pour Encana/Ovintiv, avec un design permettant une future expansion à un deuxième étage.
- Situé près de l'aéroport de Dawson Creek et des principales routes de transport, garantissant une connectivité régionale pratique pour les opérations commerciales.
Résumé de l'annonce
Encana/Ovintiv est un important producteur d’énergie nord-américain, doté d’un portefeuille solide et diversifié de gaz naturel, de pétrole et de liquides de gaz naturel. L’entreprise s’engage à soutenir les communautés où elle exerce ses activités en collaborant avec ses employés, les organismes communautaires et d’autres entreprises. Encana/Ovintiv est inscrite en double cotation à la TSX et au NYSE, avec une capitalisation boursière de plus de 9 milliards de dollars et des revenus déclarés de plus de 5 milliards de dollars en 2020.
En janvier 2013, un immeuble de bureaux d’un seul étage a été achevé dans le cadre d’un projet clé en main pour Encana/Ovintiv, en vertu d’un bail de 10 ans au taux de 29,00 $ le pied carré. Bien que la durée initiale du bail ait pris fin en janvier 2023, l’entreprise a choisi de le prolonger pour cinq années supplémentaires, la nouvelle échéance étant fixée au 31 décembre 2027. L’immeuble offre également une possibilité d’agrandissement, puisqu’il a été conçu pour permettre l’ajout éventuel d’un deuxième étage.
En janvier 2013, un immeuble de bureaux d’un seul étage a été achevé dans le cadre d’un projet clé en main pour Encana/Ovintiv, en vertu d’un bail de 10 ans au taux de 29,00 $ le pied carré. Bien que la durée initiale du bail ait pris fin en janvier 2023, l’entreprise a choisi de le prolonger pour cinq années supplémentaires, la nouvelle échéance étant fixée au 31 décembre 2027. L’immeuble offre également une possibilité d’agrandissement, puisqu’il a été conçu pour permettre l’ajout éventuel d’un deuxième étage.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
5 200 000 $ CAD
Prix par pi²
383,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
364 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 550 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,65 AC
Zonage
M3 - Industriel lourd
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
37 Vic Turner Airport Rd
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