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3700 Rue Du Campanile 1 057–18 000 pi² d'espace disponible • Québec, QC G1X 4G6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 538 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 104 | 3 300 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 5B | 1 057 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Espace commercial avec beaucoup de lumière et de hauteur, donnant sur la rue Campanile. À proximité d'un IGA, d'une SAQ et de plusieurs restaurants. Cet espace de 1 538 pieds carrés est disponible immédiatement pour accueillir votre projet au cœur d'une communauté dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour tous vos besoins. Nous pouvons accueillir des entreprises jusqu'à 6 000 pieds carrés dans ce secteur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Vues sur la ville
- Beaucoup de lumière naturelle
- Climatisation
- Chauffage central
2e étage, ste 104
Ancienne clinique médicale située au-dessus d'une pharmacie Brunet. Accessible par ascenseur et stationnement souterrain. Espace bien aménagé avec plusieurs points d'eau dans les salles fermées. Cet espace de 3 330 pieds carrés est disponible immédiatement pour accueillir votre projet au cœur d'une communauté dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour tous vos besoins. Nous pouvons accueillir des entreprises jusqu'à 6 000 pieds carrés dans cette zone. Prix sur demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
2e étage, ste 5B
Espace commercial avec beaucoup de lumière et de hauteur donnant sur la rue Campanile. À proximité de l'IGA, de la SAQ et de plusieurs restaurants. Cet espace de 1 057 pieds carrés est disponible immédiatement pour accueillir votre projet au cœur d'une communauté dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour tous vos besoins. Nous pouvons accueillir des entreprises jusqu'à 6 000 pieds carrés dans cette zone.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Vues sur la ville
- Beaucoup de lumière naturelle
- Climatisation
- Chauffage central
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- K2D Assurances
- Assurance
- 1
- Local
- SAQ
- Alcool
- 394
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| K2D Assurances | Assurance | 1 | Local |
| SAQ | Alcool | 394 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 53 631 pi² |
| Min. divisible | 1 057 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 1 057 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 53 631 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial lumineux et spacieux disponible immédiatement sur la rue Campanile. Entouré d'établissements populaires tels que IGA, SAQ et une variété de restaurants, cette propriété offre un emplacement idéal pour donner vie à votre projet. Situé au cœur d'une communauté dynamique et accessible, cet espace est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de votre entreprise. Avec la flexibilité nécessaire pour accueillir des entreprises de plus grande envergure dans la région, nous sommes là pour vous aider à créer l’espace parfait.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3700 Rue Du Campanile
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