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3708 Kepler St 5 200 pi² d'espace disponible • Industriel • Whitecourt, AB T7S 0A2
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FAITS SAILLANTS
- Plafonds hauts
- Plus de 27 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 200 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 43 à Whitecourt, Alberta, le 3708 Kepler Street offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une grande visibilité et un espace flexible. Cette propriété de ±5260 pieds carrés est zonée C-3 Commercial Autoroutier, permettant une vaste gamme d'usages commerciaux et industriels. Avec une disponibilité immédiate, les locataires peuvent tirer parti de cet emplacement stratégique et commencer leurs activités sans délai. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 27 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui dépendent de l'accessibilité et de la visibilité. La zone environnante est un mélange dynamique de commerces de détail, d'hospitalité et d'entreprises de services, incluant des marques nationales telles que Subway, Wendy’s, A&W et Kal Tire, ainsi que des favoris locaux comme Cloud 9 Inn et Adrenaline Powersports. Ce voisinage commercial favorise une augmentation du trafic piétonnier et de l'attrait pour les clients. Le profil économique solide de Whitecourt, avec un revenu moyen des ménages projeté à 113 300 $ en 2024, soutient une base de consommateurs robuste. La proximité du site avec des commodités majeures, notamment des hôtels, des restaurants et des installations récréatives, renforce encore son attrait pour les locataires recherchant commodité et connectivité. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à lancer une nouvelle entreprise, le 3708 Kepler Street offre l'emplacement, la flexibilité de zonage et la force du marché nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
- 6 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Exposition commerciale sur les routes
- Industriel/Détail
- Portes basculantes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3708 KEPLER ST, WHITECOURT, AB T7S 0A2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Integra Tire Autoproz
- Automobile
- -
- -
- Taco Time (canada)
- Restaurant
- 228
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Integra Tire Autoproz | Automobile | - | - |
| Taco Time (canada) | Restaurant | 228 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien atelier de mécanique situé le long de l'autoroute 43 avec une excellente visibilité. L'espace est disponible clé en main avec la possibilité de le diviser.
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3708 Kepler St
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