3740 30 St N
Lethbridge, AB T1H 6Z4
Industriel Propriété À vendre · 16 091 pi²

Construites en 2020, ces baies industrielles modernes en copropriété offrent des espaces flexibles et efficaces, entièrement finis et prêts à être occupés immédiatement. Avec une hauteur libre de plafond de 16 pieds et des portes basculantes de 12’ x 14’, la disposition est pratique et parfaitement adaptée à une grande variété d’utilisateurs dans les métiers ou l’industrie légère. Chaque unité comprend une cour allouée de 39’ par 25’ située à l’intérieur d’un périmètre entièrement clôturé et sécurisé, offrant un espace de stockage extérieur sécurisé et un accès facile. Les bâtiments présentent un design écoénergétique, incluant un chauffage par le sol et un éclairage à DEL.

Les frais mensuels de copropriété sont d'environ 250 $ et couvrent le chauffage, l'eau, l'enlèvement des déchets et le déneigement, les occupants étant responsables uniquement de l'électricité. Chaque unité dispose d'un panneau électrique dédié de 225 ampères, triphasé. La hauteur de plafond de 16 pieds permet également le développement d'une mezzanine, avec des unités offrant des espaces de bureau aménagés ou partiellement finis ainsi que des espaces de mezzanine, ajoutant de la flexibilité pour un usage administratif ou un espace de rangement supplémentaire.

Construites en 2020, ces baies industrielles modernes en copropriété offrent un espace flexible et efficace, entièrement aménagé et prêt pour une occupation immédiate. Avec une hauteur libre de plafond de 16 pieds et des portes basculantes de 12’ x 14’, la disposition est pratique et bien adaptée à une grande variété d’utilisateurs dans les métiers ou l’industrie légère. Chaque unité comprend une cour allouée de 39’ par 25’ située à l’intérieur d’un périmètre entièrement clôturé et sécurisé, offrant un espace de stockage extérieur sécurisé et un accès facile. Les bâtiments présentent un design écoénergétique, incluant un chauffage par le sol et un éclairage LED.

* Peut être combiné avec l'unité 15 pour un total de 2 902 pi².  
Les frais de copropriété mensuels sont d'environ 250 $ et couvrent le chauffage, l'eau, l'enlèvement des déchets et le déneigement, les occupants étant responsables uniquement de l'électricité. Chaque unité dispose de son propre panneau électrique dédié de 225 ampères, triphasé. La hauteur de plafond de 16 pieds permet également le développement d'une mezzanine, avec des unités offrant des espaces de bureau aménagés ou partiellement finis ainsi que des mezzanines, ajoutant de la flexibilité pour un usage administratif ou un espace de rangement supplémentaire.

Baies « finies » — cloisons sèches, éclairage, unité d'air de maquillage,
Espace prêt à emménager, prises, salle de bain
Hauteur au plafond de 16 pi et portes aériennes de 14 pi
Espace de cour alloué de 39 pi sur 25 pi, clôture périphérique et
accès fermé à l'extérieur
Construction moderne écoénergétique avec chauffage au sol
Lumières à DEL, etc.
Les frais de condo comprennent le chauffage et l'eau, les ordures,
déneigement. Les locataires et les propriétaires ne paient que pour
électricité
Les hauteurs de plafond permettent l'élaboration d'un
mezzanine
En plus de plus d'espace, l'unité 45 dispose également d'un plancher
égoutter

Les frais mensuels de copropriété sont d'environ 250 $ et couvrent le chauffage, l'eau, l'enlèvement des déchets et le déneigement, les occupants étant responsables uniquement de l'électricité. Chaque unité dispose d'un panneau électrique dédié de 225 ampères, triphasé. La hauteur de plafond de 16 pieds permet également le développement d'une mezzanine, avec des unités offrant des espaces de bureau aménagés ou partiellement finis ainsi que des mezzanines, ajoutant de la flexibilité pour un usage administratif ou un espace de rangement supplémentaire.