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378-390 Boul Maloney E 2 407–5 632 pi² d'espace disponible • Gatineau, QC J8P 1E6
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FAITS SAILLANTS
- Convient aux transports en commun
- À côté de l'autoroute 50
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 407 pi² | 1-10 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 57 768 $ CAD/an 4 814 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage, ste 300 | 3 225 pi² | 5 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 77 400 $ CAD/an 6 450 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Ces espaces sont stratégiquement situés sur le boulevard Maloney Est, à côté de l'autoroute 50, à l'intersection du boulevard Labrosse. Les espaces disponibles peuvent accueillir différentes utilisations de bureaux professionnels dans un bâtiment de type centre commercial. Ces espaces peuvent être utilisés pour des activités de divertissement intensives et offrent différentes configurations de surface.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
3e étage, ste 300
Ces espaces sont stratégiquement situés sur le boulevard Maloney Est, à côté de l'autoroute 50, à l'intersection du boulevard Labrosse. Les espaces disponibles peuvent accueillir différentes utilisations de bureaux professionnels dans un bâtiment de type centre commercial. Ces espaces peuvent être utilisés pour des activités de divertissement intensives et offrent différentes configurations de surface.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 378-390 BOUL MALONEY E, GATINEAU, QC J8P 1E6
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Desjardins
- Assurance
- 1 405
- National
- Groupe Conseil Fisca
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Telus
- Télécoms sans fil
- 448
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Desjardins | Assurance | 1 405 | National |
| Groupe Conseil Fisca | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Telus | Télécoms sans fil | 448 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 632 pi² | Superficie commerciale brute | 30 748 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 748 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ces locaux sont stratégiquement situés sur le boulevard Maloney Est près de l'autoroute 50 à l'intersection du boulevard Labrosse. Ces locaux professionnels peuvent également servir pour des usages de de divertissement intensif et offrir diverses superficies. Ils sont voisins à la Caisse Desjardins, Provigo, Ultramar, TD Canada Trust, Jean-Coutu, SAQ et autres services profesionnels et personnels. Les locaux disponibles sont aménagés pour accueillir plusieurs usages professionnels dans un immeuble de type Plaza. L’immeuble offre à ses locataires et à sa clientèle plusieurs stationnements. Le zonage permet tous les usages de services professionnels, financiers, personnels et tous les commerces de détail.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
378-390 Boul Maloney E
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