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38086 3 Ave Lot • Résidentiel • 0,28 Acres • 4 950 000 $ CAD • Squamish, BC V8B 0C3
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Faits saillants de l'investissement
- Terrain d'angle de premier choix – 12 000 pi²± avec une façade de 100' sur Third Avenue et accès par la ruelle arrière.
- Potentiel de développement – Jusqu'à 36 000 pi²± constructibles pour un projet mixte de 6 étages.
- Squamish est l'une des municipalités de la Colombie-Britannique à la croissance la plus rapide, bénéficiant d'un solide soutien en matière de planification urbaine.
- Zonage à haute densité – Désignation de centre commercial du centre-ville avec un coefficient d'occupation du sol (COS) allant jusqu'à 3,0.
- Emplacement stratégique – Situé au centre-ville de Squamish, à quelques pas des commodités et du transport en commun.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 950 000 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Prix par AC | 17 968 506,11 $ CAD |
| Prix | 4 950 000 $ CAD |
| Prix par AC | 17 968 506,11 $ CAD |
| Taille du lot | 0,28 AC |
Un terrain d'angle de premier choix de 12 000 pi²± situé à l'intersection de la rue Winnipeg et de l'avenue Third au centre-ville de Squamish. Avec 100 pieds de façade le long de l'avenue Third et 120 pieds de profondeur.
Description
38086 Third Avenue, Squamish, offre une occasion rare d'acquérir une opportunité de développement de premier plan au cœur du centre-ville de Squamish. Situé à l'angle de la rue Winnipeg et de l'avenue Third, ce terrain d'angle de 12 000 pi²± dispose d'une façade de 100 pieds le long de l'avenue Third, avec une profondeur de 120 pieds et un accès par la ruelle à l'arrière. Le district de Squamish désigne le 38086 Third Avenue comme Centre Commercial du Centre-Ville, permettant un ratio de surface de plancher (FAR) maximum de 3, offrant ainsi 36 000 pi²± de surface constructible. Le développement envisagé prévoit un bâtiment à usage mixte de jusqu'à 6 étages, avec des commerces de détail au rez-de-chaussée, et des espaces commerciaux et résidentiels aux étages supérieurs. Avec l'adoption par le district de Squamish d'une stratégie de gestion de la croissance robuste, Squamish devrait devenir l'une des municipalités à la croissance la plus rapide de la Colombie-Britannique. Une adresse au centre-ville de Squamish vous place au cœur d'une communauté dynamique, tout en ayant l'aventure en plein air à votre porte. Ici, vivre, travailler et se divertir s'entrelacent en une harmonie vivante.
Présenté par
38086 3 Ave
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