3830 Boul Guillaume-Couture Immeuble de 6 567 pi² • Spécialité • À vendre 3 900 000 $ CAD • Lévis, QC G6W 1H7

Le 3830 Boul. Guillaume-Couture offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale située sur un vaste terrain entièrement clôturé à Lévis. Les propriétés offrant une grande superficie de terrain et une accessibilité complète pour les véhicules sur l'ensemble du site se font de plus en plus rares dans les corridors commerciaux établis, ce qui rend cet actif particulièrement attrayant pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les entreprises nécessitant une flexibilité opérationnelle.
Le bâtiment commercial détaché existant présente une conception sans colonnes et une hauteur de plafond avantageuse, créant un environnement intérieur adaptable capable d'accueillir une variété d'activités commerciales. La conception à portée libre permet aux utilisateurs de configurer efficacement l'espace pour des applications commerciales telles que le commerce de détail, l'automobile, les salles d'exposition, les services, le stockage ou d'autres usages commerciaux autorisés, tout en maintenant une efficacité opérationnelle.
Un attribut notable de la propriété est la vaste superficie de terrain clôturé, d'environ 100 579 pieds carrés. La configuration du site permet une circulation des véhicules sur l'ensemble de la propriété et offre une flexibilité pour l'exposition d'inventaire, le stationnement de flottes, le stockage extérieur ou l'accès des clients, sous réserve des règlements applicables et de l'utilisation prévue. De plus, la propriété offre un potentiel d'expansion future du bâtiment, créant une opportunité de croissance à long terme et d'augmentation de l'utilité.
Située le long du Boulevard Guillaume-Couture, l'une des principales artères commerciales de Lévis, la propriété bénéficie d'une visibilité au sein d'une activité commerciale établie et d'une connectivité pratique dans tout le marché de la Rive-Sud. La combinaison d'un vaste terrain, d'une configuration de site accessible, d'une conception de bâtiment adaptable et d'un potentiel d'expansion positionne cette propriété comme un investissement commercial attrayant et une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs dans le marché de Lévis.