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3831-3849 Sainte-Catherine E 1 200–3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1W 2G3
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur une artère commerciale majeure avec une grande visibilité.
- Accès exceptionnel au transport en commun via les lignes de bus et de métro de la STM.
- Entouré par une activité résidentielle et commerciale dense
- Score de marche 94 et score de vélo 99 pour un fort flux piétonnier
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3833 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3845 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 3833
Rez-de-chaussée : aménagement ouvert, idéal pour une boutique ou un service Sous-sol : 700 pi², adapté pour le stockage ou les fonctions de bureau arrière Disponible immédiatement
1er étage, ste 3845
Espace commercial unique : rénovation moderne, livraison T1 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3831-3849 SAINTE-CATHERINE E, MONTRÉAL, QC H1W 2G3
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Espace Hypothénuse
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Espace Hypothénuse | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 122 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique corridor commercial de l'est de Montréal, cet espace de vente au détail très visible offre une opportunité stratégique pour les détaillants de boutiques ou les entreprises axées sur les services. Entouré de quartiers résidentiels denses et bénéficiant d'un flux constant de piétons, l'emplacement profite d'une forte demande locale et d'une excellente accessibilité. La zone est bien desservie par le transport en commun de la STM, incluant plusieurs lignes d'autobus et des stations de métro à proximité sur la ligne verte, assurant une connectivité fluide à travers la ville. L'infrastructure adaptée aux cyclistes et les larges trottoirs renforcent l'attrait du site pour les piétons et les navetteurs actifs. Avec un Walk Score de 94 et un Bike Score de 99, la propriété est idéalement située pour les entreprises cherchant une grande visibilité dans un environnement animé et riche en transport. Des points de repère à proximité tels que le Stade Olympique et le Jardin Botanique ajoutent à la vitalité de la région, tandis qu'un mélange de restaurants locaux, de centres de fitness et de boutiques crée un écosystème commercial florissant. Une disponibilité immédiate et un espace de stationnement réservé à l'arrière offrent une commodité supplémentaire pour les locataires et les clients. C'est une occasion rare de sécuriser une vitrine bien positionnée dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Montréal.
- Affichage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Transport en commun
- Sans ascenseur
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3831-3849 Sainte-Catherine E
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