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3835 Mcbean St 5 760 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Richmond, ON K0A 2Z0 1 649 900 $ CAD (286,44 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété commerciale entièrement louée avec trois locataires stables générant un revenu brut locatif annuel de 128 400 $.
- Le stationnement avant récemment pavé améliore l'attrait visuel et la fonctionnalité pour un usage actuel et futur.
- Configuration favorable au propriétaire avec des locataires partageant les coûts d'électricité et une gestion simplifiée des autres dépenses.
- Zoné RG3[151r] avec un flux de trésorerie solide et un potentiel de développement futur à côté d'un lotissement résidentiel en pleine expansion.
Résumé de l'annonce
Occasion d'investissement exceptionnelle - Propriété commerciale entièrement louée. Une opportunité remarquable pour l'investisseur averti : cette propriété entièrement louée abrite trois locataires stables générant un revenu locatif brut annuel total de 128 400 $. Tous les locataires partagent équitablement les coûts d'hydroélectricité, tandis que le propriétaire assume les taxes foncières, l'assurance, l'eau, l'aménagement paysager, les services environnementaux et le déneigement - simplifiant ainsi la gestion et augmentant la satisfaction des locataires. La partie avant du terrain a récemment été asphaltée, offrant une excellente apparence extérieure et une fonctionnalité accrue. Zonée RG3[151r], la propriété génère un flux de trésorerie solide tout en offrant un potentiel de développement futur intéressant, car un nouveau lotissement résidentiel est en cours de construction directement derrière le site, ouvrant des opportunités pour desservir cette communauté en pleine croissance. Veuillez noter : les conteneurs de stockage situés à l'arrière de la propriété sont exclus de la vente. Terrain vacant au 3833 McBean également disponible à la vente.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 760 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 649 900 $ CAD
Prix par pi²
286,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,89%
Revenu net d’exploitation
113 678 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
RG3[151r]
Façade
99’ sur McBean Street
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3835 Mcbean St
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