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385 Frederick St 754–9 646 pi² d'espace disponible • Kitchener, ON N2H 2P2
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Faits saillants
- Excellente circulation à l'intersection de coin achalandée.
- À proximité de l'autoroute Conestoga et du centre-ville de Kitchener, accessible par les lignes d'autobus GRT.
- Situé dans un quartier mature bien connu.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 2 000 à 5 808 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 81 312 $ CAD/an 6 776 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20A | 3 084 pi² | 1-5 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 37 008 $ CAD/an 3 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 25 | 754 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 18 850 $ CAD/an 1 571 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 20A
Avec un vaste stationnement extérieur en surface, ce centre commercial est idéal pour le commerce de détail et peut accueillir des usages médicaux, de bureaux et de restauration. Veuillez communiquer avec l’agent de location pour plus de détails.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Convient pour 8 à 25 personnes
1er étage, ste 25
Avec un vaste stationnement extérieur en surface et un emplacement idéal pour le commerce de détail, cette place peut accueillir des usages médicaux, de bureaux et de restauration. Veuillez communiquer avec l’agent de location pour plus de détails.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Convient pour 8 à 23 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 646 pi² | Superficie totale du terrain | 10,42 AC |
| Min. divisible | 754 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 143 620 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 646 pi² |
| Min. divisible | 754 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 143 620 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,42 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de vente au détail et de bureaux de premier choix disponible – Centre commercial de 128 000 pi² avec une épicerie comme locataire principal – Rénovations majeures intérieures et extérieures terminées – Locataires principaux solides – Emplacement central exceptionnel
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
385 Frederick St
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