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385 Princess St 17 000 pi² Bureau Immeuble Kingston, ON K7L 1B9 4 950 000 $ CAD (291,18 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Occasion rare d'acquérir un bien commercial entièrement loué et générant des revenus, situé au cœur du dynamique quartier "Hub" du centre-ville de Kingston. Le 385 Princess Street est un bâtiment de 17 000 pieds carrés sur deux étages, implanté sur un terrain de 15 941 pieds carrés, entièrement occupé par l'Université Queen's, l'une des institutions postsecondaires les plus prestigieuses du Canada. Les locataires incluent Smith Engineering et le bureau des sciences de la santé pour le développement professionnel et les bourses éducatives, offrant une excellente garantie et un flux de trésorerie stable à long terme.
Le bâtiment a été largement rénové après son acquisition en 2020, avec des espaces de travail modernes à concept ouvert, des bureaux fermés, des salles de conférence et des espaces de stationnement sur place accessibles 24 heures sur 24 depuis Queen Street. Zoné Downtown Zone 1 & 2 (DT1/DT2), le site offre également un potentiel significatif de réaménagement futur pour un projet mixte de deux étages combinant des usages résidentiels et commerciaux, accessible depuis Princess et Queen Streets.
Avec un Walk Score de 100, un accès direct au transport en commun et situé à moins de 1 km du campus de l'Université Queen's, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Le bâtiment a été largement rénové après son acquisition en 2020, avec des espaces de travail modernes à concept ouvert, des bureaux fermés, des salles de conférence et des espaces de stationnement sur place accessibles 24 heures sur 24 depuis Queen Street. Zoné Downtown Zone 1 & 2 (DT1/DT2), le site offre également un potentiel significatif de réaménagement futur pour un projet mixte de deux étages combinant des usages résidentiels et commerciaux, accessible depuis Princess et Queen Streets.
Avec un Walk Score de 100, un accès direct au transport en commun et situé à moins de 1 km du campus de l'Université Queen's, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
17 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
4 950 000 $ CAD
Prix par pi²
291,18 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C1 & C1-2
Stationnement
34 places (2 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
385 Princess St
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