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3850 Sherwood Dr - Aspen Plaza Unité de condo • Commerce de détail • 987 pi² • À vendre 526 400 $ CAD • Sherwood Park, AB T8H 0Z9
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Faits saillants de l'investissement
- Flux de trésorerie stable et prévisible avec une structure de bail claire et simple
- La propriété en copropriété offre des responsabilités limitées pour le propriétaire et une exposition au capital contrôlée.
- Emplacement de commerce de quartier avec un fort trafic quotidien et une clientèle intégrée
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
Unité 550
| Taille de l’unité | 987 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 526 400 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 533,33 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 31 584 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 987 pi² |
| Prix | 526 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 533,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 31 584 $ CAD |
Description
Taux de capitalisation de 6,00 % basé sur le revenu net d'exploitation en place
Entièrement loué avec une performance locative constante
Propriété en copropriété – responsabilités limitées pour le propriétaire
Profil de locataire solide adapté pour le commerce de détail / services de quartier
Grand stationnement de surface et accès facile pour les clients
Prix d'entrée attractif comparé au coût de remplacement
Titre clair, structure simple et souscription directe
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Type d'unité : Condo commercial de détail / services
Emplacement : Aspen Plaza, Alberta
État : Bien entretenu
Utilisation : Locataire exploitant un restaurant indo-chinois en place depuis 2018
IDÉAL POUR
Investisseurs commerciaux passifs recherchant un revenu prévisible
Investisseurs cherchant à détenir à long terme avec protection contre l'inflation
Propriétaires-exploitants désirant un revenu avec flexibilité future
VALEUR & POTENTIEL
Forte demande à long terme pour le commerce de détail de services de quartier
Potentiel d'augmentation future des loyers lors du renouvellement
Structure en copropriété limitant l'exposition aux dépenses imprévues
Revente facile grâce à un prix abordable et un taux de capitalisation clair
CONDITIONS DE VENTE
Listé par le propriétaire
Demandes sérieuses seulement
Informations supplémentaires disponibles sur demande
Notes sur la vente
Loyer net actuel : 2 632 $ par mois
Revenu net d'exploitation (RNE) annuel :
2 632 $ × 12 = 31 584 $
Taux de capitalisation : 6,00 %
Valeur implicite :
31 584 $ ÷ 0,06 = 526 400 $
Structure du bail :
Les taxes foncières et les frais de copropriété sont entièrement récupérables auprès du locataire sur la base des coûts réels (net réel)
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| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| India Taj |
99,999 SF pi²
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-
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| Barber Bros Ltd. |
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Jan 0000
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Présenté par
3850 Sherwood Dr - Aspen Plaza
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