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3850 Sherwood Dr - Aspen Plaza Unité de condo • Commerce de détail • 987 pi² • À vendre 526 400 $ CAD • Sherwood Park, AB T8H 0Z9
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Faits saillants de l'investissement
- Flux de trésorerie stable et prévisible avec une structure de bail claire et simple
- La propriété en copropriété offre des responsabilités limitées pour le propriétaire et une exposition au capital contrôlée.
- Emplacement de commerce de quartier avec un fort trafic quotidien et une clientèle intégrée
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
1 Unité disponible
Unité 550
| Taille de l’unité | 987 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 526 400 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 533,33 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 31 584 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 987 pi² |
| Prix | 526 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 533,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 31 584 $ CAD |
Description
Taux de capitalisation de 6,00 % basé sur le revenu d'exploitation net en place
Entièrement loué avec des performances locatives constantes
Propriété en copropriété – responsabilités limitées pour le propriétaire
Profil de locataire solide adapté à l'utilisation de commerce de détail / service de quartier
Stationnement en surface abondant et accès facile pour les clients
Prix d'entrée attractif comparé au coût de remplacement
Titre clair, structure simple et souscription directe
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Type d'unité : Condo commercial de détail / service
Emplacement : Aspen Plaza, Alberta
État : Bien entretenu
Utilisation : Locataire exploitant un restaurant indo-chinois en place depuis 2018
IDÉAL POUR
Investisseurs commerciaux passifs recherchant un revenu prévisible
Investisseurs cherchant à conserver à long terme avec protection contre l'inflation
Propriétaires-exploitants souhaitant un revenu avec flexibilité future
VALEUR & POTENTIEL
Forte demande à long terme pour le commerce de détail de services de quartier
Potentiel de hausse locative future lors du renouvellement
La structure en copropriété limite l'exposition imprévue au capital
Revente facile grâce au prix abordable et au taux de capitalisation clair
CONDITIONS DE VENTE
Listé par le propriétaire
Demandes sérieuses seulement
Informations supplémentaires disponibles sur demande
Notes sur la vente
Loyer net actuel : 2 632 $ par mois
Revenu net d'exploitation annuel (NOI) :
2 632 $ × 12 = 31 584 $
Taux de capitalisation : 6,00 %
Valeur implicite :
31 584 $ ÷ 0,06 = 526 400 $
Structure de bail :
Taxes foncières et frais de copropriété entièrement récupérables auprès du locataire sur les coûts réels (net réel)
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| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| India Taj |
99,999 SF pi²
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-
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| Barber Bros Ltd. |
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Jan 0000
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Présenté par
3850 Sherwood Dr - Aspen Plaza
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