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38925 Production Way
Squamish, BC V8B 0K4
Kal Tire · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Loué à Kal Tire Ltd., le locataire fonctionne sous un bail net couvrant les coûts d'exploitation, les services publics et les taxes.
- L'une des rares chaînes nationales le long de l'autoroute 99 entre Whistler et West Vancouver, créant une concurrence limitée et une forte demande de la part du trafic routier.
- La population de Squamish a augmenté de près de 20 % depuis 2019, avec une autre augmentation de 14 % prévue d'ici 2029, soutenue par un revenu moyen des ménages élevé de 157 215 $.
- Situé dans le parc d'affaires de Squamish avec un accès direct à l'autoroute 99, la principale route entre Vancouver et Whistler.
- L'autoroute 99 est une « zone de pneus d'hiver » du 1er octobre au 31 mars, ce qui crée deux pics saisonniers prévisibles pour les services liés aux pneus.
- La propriété comprend une unité résidentielle de 828 pieds carrés, générant un revenu locatif supplémentaire.
Résumé de l'annonce
Le groupe NNN de Marcus & Millichap pour l'Ouest du Canada est heureux de présenter à la vente le 38925 Production Way, Squamish, BC. La propriété est une installation de service automobile louée sous bail net à Kal Tire Ltd., l'un des plus grands détaillants de pneus indépendants au Canada, offrant un revenu sécurisé soutenu par une solide garantie d'entreprise. Le site est stratégiquement situé dans le parc d'affaires de Squamish, juste à côté de l'autoroute 99, bénéficiant de volumes de trafic élevés entre Vancouver et Whistler.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 455 pi²
Année de construction
2007
Prix
3 120 000 $ CAD
Prix par pi²
369,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
171 529 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
I-11 - Parc d'affaires industriel
Stationnement
17 places (2,01 places par 1 000 pi² loué)
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
