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Kal Tire 38925 Production Way 8 455 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Squamish, BC V8B 0K4 3 120 000 $ CAD (369,01 $ CAD/pi²) 5,32% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Loué à Kal Tire Ltd., le locataire exploite sous un bail net couvrant les frais d'exploitation, les services publics et les taxes.
- L'une des rares chaînes nationales le long de l'autoroute 99 entre Whistler et West Vancouver, ce qui crée une concurrence limitée et une forte demande provenant du trafic routier.
- La population de Squamish a augmenté de près de 20 % depuis 2019, avec une autre hausse de 14 % prévue d'ici 2029, soutenue par un revenu moyen des ménages élevé de 157 215 $.
- Situé dans le parc d'affaires de Squamish, avec un accès direct à l'autoroute 99, la principale route entre Vancouver et Whistler.
- L'autoroute 99 est une « zone de pneus d'hiver » du 1er octobre au 31 mars, ce qui crée deux pics saisonniers prévisibles pour les services liés aux pneus.
- La propriété comprend une unité résidentielle de 828 pi², générant des revenus locatifs supplémentaires.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 38925 Production Way, Squamish, BC. Cette propriété est une installation de service automobile louée sous bail net à Kal Tire Ltd., l'un des plus grands détaillants indépendants de pneus au Canada, offrant un revenu sécurisé soutenu par une solide garantie corporative. Le site est stratégiquement situé dans le parc d'affaires de Squamish, juste à côté de l'autoroute 99, bénéficiant d'un fort volume de trafic entre Vancouver et Whistler.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
8 455 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 120 000 $ CAD
Prix par pi²
369,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,32%
Revenu net d’exploitation
166 086 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
I-11 - Parc d'affaires industriel
Stationnement
17 places (2,01 places par 1 000 pi² loué)
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kal Tire | 38925 Production Way
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