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Kal Tire 38925 Production Way 8 455 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Squamish, BC V8B 0K4 3 120 000 $ CAD (369,01 $ CAD/pi²) 5,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Loué à Kal Tire Ltd., le locataire est exploité en vertu d'un bail net couvrant les coûts d'exploitation, les services publics et les taxes.
- L'une des rares chaînes nationales le long de la route 99 entre Whistler et West Vancouver, ce qui crée une concurrence limitée et une forte demande de la part de la circulation routière.
- La population squamish a augmenté de près de 20 % depuis 2019 et de 14 % supplémentaires prévus d'ici 2029, soutenue par un revenu moyen élevé des ménages de 157 215$.
- Situé dans le parc d'affaires Squamish avec un accès direct à l'autoroute 99, la route principale entre Vancouver et Whistler.
- La route 99 est une « zone de pneus d'hiver » du 1er octobre au 31 mars, créant deux pics saisonniers prévisibles pour les services liés aux pneus.
- La propriété comprend une unité résidentielle de 828 PF, générant un revenu de location supplémentaire.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 38925 Production Way, Squamish, BC. Cette propriété est une installation de service automobile louée sous bail net à Kal Tire Ltd., l'un des plus grands détaillants indépendants de pneus au Canada, offrant un revenu sécurisé soutenu par une solide garantie corporative. Le site est stratégiquement situé dans le parc d'affaires de Squamish, juste à côté de l'autoroute 99, bénéficiant d'un fort volume de trafic entre Vancouver et Whistler.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
8 455 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 120 000 $ CAD
Prix par pi²
369,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,32%
Revenu net d’exploitation
166 086 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
I-11 - Parc d'affaires industriel
Stationnement
17 places (2,01 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kal Tire | 38925 Production Way
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