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3901 De Longpre Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 750 320 $ CAD (437 580 $ CAD/Unité) 4,23% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90027
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stellar corner lot in Los Feliz
- Onsite laundry
- Walk to Sunset Junction and Los Feliz Village
- 2-car garage
Résumé de l'annonce
3901 De Longpre Ave presents an exceptional value-add opportunity in one of LA's most sought-after rental pockets. This corner lot is perched on a quiet residential street and consists of one (1) 1 bed/1 bath plus den, two (2) one bed/1 bath, and one (1) studio units, offering a versatile mix for stable tenancy and long-term rent growth. Two of the units enjoy the rare convenience of dedicated single-car garages, and the property also features an onsite laundry room with coin-operated machines for added income. Tenants benefit from unbeatable walkability and connectivity located moments from Los Feliz Village, Silver Lake's vibrant Sunset Junction, and just minutes to the Metro station. The location also provides quick access to the 2, 5, and 101 freeways. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a steady, well-located asset with upside, 3901 De Longpre Ave offers a rare opportunity to own a character asset in one of LA's strongest and most enduring rental submarkets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 750 320 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 437 580 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 4,23% | Taille du bâtiment | 2 574 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 | Année de construction | 1921 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 1 750 320 $ CAD |
| Prix par unité | 437 580 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 574 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 726 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 347 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 967 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5430-025-008 | Évaluation totale | 707 276 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 318 137 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 389 139 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5430-025-008
Évaluation du terrain
318 137 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
389 139 $ CAD (2025)
Évaluation totale
707 276 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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