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3901 De Longpre Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 867 576 $ CAD (466 894 $ CAD/Unité) 3,93% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90027
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stellar corner lot in Los Feliz
- Onsite laundry
- Walking distance to Sunset Junction and Los Feliz Village
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3901 De Longpre Ave presents an exceptional value-add opportunity in one of LA's most sought-after rental pockets. This corner lot is perched on a quiet residential street and consists of one (1) 1 bed/1 bath plus den, two (2) one bed/1 bath, and one (1) studio units, offering a versatile mix for stable tenancy and long-term rent growth. Two of the units enjoy the rare convenience of dedicated single-car garages, and the property also features an onsite laundry room with coin-operated machines for added income. Tenants benefit from unbeatable walkability and connectivity located moments from Los Feliz Village, Silver Lake's vibrant Sunset Junction, and just minutes to the Metro station. The location also provides quick access to the 2, 5, and 101 freeways. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a steady, well-located asset with upside, 3901 De Longpre Ave offers a rare opportunity to own a character asset in one of LA's strongest and most enduring rental submarkets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 867 576 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 466 894 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 3,93% | Taille du bâtiment | 2 574 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 | Année de construction | 1921 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 1 867 576 $ CAD |
| Prix par unité | 466 894 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,93% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 574 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 747 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 366 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 982 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5430-025-008 | Évaluation totale | 719 221 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 323 510 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 395 711 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5430-025-008
Évaluation du terrain
323 510 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
395 711 $ CAD (2025)
Évaluation totale
719 221 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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