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3919 35 St 12 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Whitecourt, AB T7S 0A2 2 800 000 $ CAD (233,33 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vivez la belle vie à Whitecourt ! Cette propriété industrielle se trouve sur 4 acres entièrement clôturés, parfaite pour toute entreprise ayant besoin d'espace et de polyvalence. Comprenant 2 magasins : un 10 000 pieds carrés et un terrain de 4 000 pi2 plus un Quonset, et des tonnes d'espace de gravier clôturé et sécurisé. Ce site est idéal pour les opérations lourdes. Le bâtiment plus grand offre un atelier de 7 baies avec une baie de lavage de camions à pleine vitesse, un pont roulant et une alimentation triphasée de 600 V. Entrez dans les portes d'entrée doubles pour trouver une zone de réception, au rez-de-chaussée plusieurs bureaux privés, des salles de bains, une salle à manger et un accès direct à la boutique. Accédez au niveau supérieur par l'entrée principale ainsi qu'une deuxième entrée menant directement à l'étage, donnant la possibilité de louer séparément pour un revenu supplémentaire. Le plus petit édifice peut fonctionner de manière indépendante puisqu'il dispose de son propre espace de bureaux. L'atelier comprend également une grue, une mezzanine et des portes mises à jour. Les deux ateliers sont dotés de radiateurs suspensifs et radiants. Améliorations récentes du toit, du système de CVC et des portes. Il s'agit d'une occasion clé en main pour votre entreprise en pleine croissance !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 800 000 $ CAD | Taille du lot | 3,79 AC |
| Prix par pi² | 233,33 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | ||
| Zonage | M1 - Services industriels | ||
| Prix | 2 800 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 233,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 3,79 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | M1 - Services industriels |
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