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Weyerhaeuser Trucking Facility 3923 Old Salem Rd NE 16 754 pi² Industriel Immeuble Albany, OR 97321 5 326 860 $ CAD (317,95 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 9-acre lot with 5.5 acres of industrial outdoor storage, featuring trucking functionality, partial paving, and full site lighting,
- Less than 1 minute from Interstate-5, providing exceptional connectivity to Portland, Eugene, and major Pacific Northwest distribution routes.
- Multiple ingress and egress points enhance truck circulation, site accessibility, and operational efficiency for transportation-dependent businesses.
- Warehouse with dedicated office space, six grade-level doors, multiple drive-thru bays, and 19-foot clear height for flexible operations.
- Prime location surrounded by manufacturing and industrial users, designed to support repair, fleet storage, and service operations.
- Access a growing trade area of over 83,000 residents and over $1.1 Billion In consumer spending within Albany's expanding economic market.
Résumé de l'annonce
Discover 3923 Old Salem Road, a premier industrial outdoor storage and trucking facility strategically located in Albany, Oregon. Situated less than 1 minute from Interstate 5 on- and off-ramps, this highly functional industrial property offers exceptional regional connectivity, with convenient access to Eugene in approximately 45 minutes and Portland in approximately 1 hour. 3923 Old Salem Road features a 16,754-square-foot warehouse and office facility on approximately 9 acres, including roughly 5.5 acres of improved industrial yard space. The partially paved, fully illuminated site is ideally suited for users in transportation, logistics, fleet operations, truck maintenance, equipment storage, contractor yards, distribution, manufacturing support, and industrial outdoor storage (IOS).
The warehouse includes six grade-level doors, multiple drive-through bays, and drive-through capability designed to maximize operational efficiency and vehicle circulation. Three drive-in doors, each measuring approximately 8 feet by 14 feet, provide flexible access for trucks, equipment, and service vehicles. With a 19-foot clear height and dedicated office space, the property supports a wide range of industrial and transportation-related operations while providing on-site administrative functionality. Multiple ingress and egress points further enhance accessibility and traffic flow for commercial vehicles.
3923 Old Salem Road is surrounded by established industrial and manufacturing users, creating a strong business environment and long-term investment appeal. Albany's growing population of more than 83,000 residents and over $1.1 billion in annual consumer spending provides access to a robust labor pool and expanding economic base. The site offers flexibility, visibility, and access necessary to support operations, while benefiting from Albany's continued economic growth and its central location.
The warehouse includes six grade-level doors, multiple drive-through bays, and drive-through capability designed to maximize operational efficiency and vehicle circulation. Three drive-in doors, each measuring approximately 8 feet by 14 feet, provide flexible access for trucks, equipment, and service vehicles. With a 19-foot clear height and dedicated office space, the property supports a wide range of industrial and transportation-related operations while providing on-site administrative functionality. Multiple ingress and egress points further enhance accessibility and traffic flow for commercial vehicles.
3923 Old Salem Road is surrounded by established industrial and manufacturing users, creating a strong business environment and long-term investment appeal. Albany's growing population of more than 83,000 residents and over $1.1 billion in annual consumer spending provides access to a robust labor pool and expanding economic base. The site offers flexibility, visibility, and access necessary to support operations, while benefiting from Albany's continued economic growth and its central location.
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Prix | 5 326 860 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 317,95 $ CAD | Année de construction | 1983 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds | Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 9,09 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 16 754 pi² | ||
| Zonage | GI - Industriel lourd | ||
| Prix | 5 326 860 $ CAD |
| Prix par pi² | 317,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 9,09 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 754 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,66/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GI - Industriel lourd |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Gardner Trucking Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
Gardner Trucking is a transportation and logistics company that focuses on freight hauling and related supply-chain services. The business offers specialized regional truckload work alongside drayage and warehousing, with service lines that include customized freight transportation, refrigerated transport, and truckload solutions. The company began as a family business and was acquired by CRST International in 2016, which broadened the combined portfolio into warehousing, drayage, and regional van transportation. Gardner Trucking serves industrial customers across sectors such as paper and packaging, food and beverage, wood products, and metal and plastic containers.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Gardner Trucking Inc | Transport et entreposage | - | - | - |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Portland
653 115
66
1 h 22 m
Seattle
744 955
237
4 h 44 m
Sacramento
508 529
516
9 h 50 m
Stockton
311 178
559
10 h 37 m
Oakland
429 082
565
10 h 43 m
San Francisco
883 305
568
10 h 50 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
83 528
Effectif total
42 565
Taux de chômage
4,21%
Revenu médian par ménage
$83,850
Employés de l’entrepôt
6 690
Enseignement secondaire ou supérieur
93,00%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Gardner Trucking Inc | Autres services | dans le bâtiment |
| R L Reimers Co | Immobilier | 2 Min. de marche |
| J & H Trucking Inc | Automobile | 8 Min. de marche |
| Industrial Power Systems | Matériel | 14 Min. de marche |
| Corrquest | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
| Wild West Seeds | Magasin à rabais | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Quality Inn |
62 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
71 Pièces
5 route min.
|
| Comfort Suites |
86 Pièces
5 route min.
|
| Best Western Plus |
74 Pièces
8 route min.
|
| Rodeway Inn |
76 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0044442 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 113 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0044442
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 113 366 $ CAD
À propos du vendeur
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Brody Cohen, SIOR, Senior Vice President
Brody s'est joint à Capacity Commercial Group en mai 2019 après plusieurs années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux et résidentiels dans la région métropolitaine de Portland auprès d'une autre maison de courtage boutique. Il s'engage à fournir à ses clients des services immobiliers de la plus haute qualité. Brody fera tout son possible pour aider ses clients à louer, à vendre ou à acquérir des propriétés commerciales. Si vous êtes à la recherche d'un courtier possédant une connaissance approfondie de l'industrie, des compétences de négociation talentueuses et une passion, ne cherchez pas plus loin. Pendant ses temps libres, Brody aime jouer au golf, explorer le plein air et profiter de la scène culturelle dynamique de la région métropolitaine de Portland.
Mike Hale, SIOR, Principal
Né et élevé à Portland, Mike a fait partie intégrante du marché immobilier industriel ici même en ville. Spécialisé dans la location et la vente industrielles pour des entreprises locales, régionales et nationales, les clients ont bénéficié de son approche stratégique pour comprendre leurs objectifs actuels et à long terme. Ce faisant, il a représenté une liste d'entreprises des secteurs de la production alimentaire, de la fabrication et de l'entreposage de l'industrie.
Avant de se joindre à Capacity Commercial Group, Mike a travaillé chez JLL et chez Norris, Beggs and Simpson à titre de courtier industriel.
En 2021, Mike Hale a obtenu le prestigieux titre de Society of Office and Industrial Realtors (SIOR).
Dans ses temps libres, il aime le ski sur neige, le vélo de montagne et le golf.
Avant de se joindre à Capacity Commercial Group, Mike a travaillé chez JLL et chez Norris, Beggs and Simpson à titre de courtier industriel.
En 2021, Mike Hale a obtenu le prestigieux titre de Society of Office and Industrial Realtors (SIOR).
Dans ses temps libres, il aime le ski sur neige, le vélo de montagne et le golf.
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