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Bldg C 3931 Workman Mill Rd 304 708 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • City of Industry, CA 90601

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Faits saillants

3931 Workman Mill Road offers a Class A 304,708-square-foot warehouse distribution facility for pre-lease, available in Q1 2027.
Robust industrial features, including 32-foot clear heights, ESFR sprinklers with K-14 fire sprinkler heads, and 2,000-amp, 277/480-volt power.

Secured yard with room for 426 parking stalls, complemented by 2 grade-level doors and 52 dock-high doors with 9 pit levelers and 43 EOD levelers.
Immediate 605 freeway connectivity via Rose Hills Road, granting access to the 60, 10, and 5 Freeways that route throughout the City of Industry.

Caractéristiques

Hauteur libre

30’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

422

Tous les espaces disponibles(1)

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
304 708 pi²
3-5 ans
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
construction complète
2026-12-01

3931 Workman Mill Rd, City of Industry, CA à louer Photo intérieure- Image 1 de 3 — Photo intérieure

3931 Workman Mill Rd, City of Industry, CA à louer Photo intérieure- Image 2 de 3 — Photo intérieure

3931 Workman Mill Rd, City of Industry, CA à louer Photo intérieure- Image 3 de 3 — Photo intérieure

This Class A warehouse and distribution facility offers a highly functional logistics space with 30-foot clear heights, 52 dock-high doors, and two grade-level doors for efficient operations. The 14-acre site includes a secured yard, ample parking, ESFR sprinklers, and strong power capacity, making it well-suited for a wide range of industrial and distribution users.

Comprend 14 525 pi² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état
Freestanding Class A building
No warehouse use restrictions (M1 Zoning)
Heavy power, 2,000-amp capacity

2 accès plain-pied
52 quais de chargement
52 dock doors (43 EOD, 9 pit levelers)
14 HVLS warehouse ceiling fans
Proximity to the 605 and 60 Freeways

View the 3931 Workman Mill Road Marketing Brochure

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	304 708 pi²	3-5 ans	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	construction complète	2026-12-01

Taille

304 708 pi²

Terme

3-5 ans

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

2026-12-01

1 de 3

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Aperçu de la propriété

This premier Class A warehouse and distribution facility at 3931 Workman Mill Road offers an exceptional opportunity for businesses seeking a highly functional and strategically located logistics hub in Whittier, California. Available January 1, 2027, the property features a 30-foot clear height, providing optimal cubic storage capacity for high-volume operations. With 52 dock-high doors and two grade-level doors, the building is designed for efficient loading and unloading, ensuring seamless supply chain operations. Situated on 14 acres, 3931 Workman Mill Road includes a secured yard and 426 auto parking spaces, accommodating both employee and fleet requirements. The facility is equipped with ESFR K-14 fire sprinkler systems and a robust 2,000-amp electrical capacity (277/480 volts), supporting a wide range of industrial and distribution uses. Zoning is M-1, allowing light manufacturing with no warehouse restrictions, making it ideal for diverse operational needs. 3931 Workman Mill Road's location offers immediate access to the 605 Freeway via Rose Hills Road and excellent connectivity to the 60, 10, and 5 Freeways, providing direct routes to the Greater Los Angeles region and beyond. This prime positioning ensures efficient regional distribution and access to major population centers. 3931 Workman Mill Road is an outstanding choice for companies seeking a modern, secure, and well-connected distribution center in Southern California.

Faits sur l’installation distribution

Taille du bâtiment

304 708 pi²

Taille du lot

14,18 AC

Année de construction

2005

Construction

Béton renforcé

Système de gicleur

ESFR

Alimentation électrique

Ampères: 2 000 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 4

Zonage

LCA25-CPD* - Fabrication légère

Sélectionner des locataires

1ᵉʳ
Michael Kors Holdings Ltd
Détaillant

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

3931 Workman Mill Road Marketing Brochure

1 1

Aérien
Carte

3931 Workman Mill Rd, City of Industry, CA - Aérien Vue de la carte

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Les entreprises de logistique et les entrepôts sont chaleureusement accueillis dans la ville d'Industrie bien nommée, où environ 3 000 entreprises exercent leurs activités parmi moins de 500 résidents à temps plein. La route 60 et la ligne de chemin de fer Union Pacific, deux grands corridors de transport logistique, façonnent les limites de la ville et relient les ports de Los Angeles et de Long Beach à l'Empire intérieur et aux points vers l'est.

La plupart des quartiers de la ville sont zonés à des fins industrielles et l'environnement économique propice aux affaires attire un éventail diversifié d'entreprises. Toymaker Jakks Pacific, l'importateur TPE Acquisition Inc., les distributeurs Dart Logistics et HD Supply, le détaillant de mode Michael Kors et Amazon font partie d'une longue liste d'employeurs locaux qui occupent de grands immeubles industriels.

Los Angeles possède l'un des marchés industriels les plus serrés du pays, de sorte que les postes vacants ont tendance à être faibles ici, ce qui rend difficile la recherche d'espace disponible à louer. Malgré la position favorable au développement du gouvernement local, la région est en grande partie bâtie, de sorte que les nouvelles constructions sont limitées. Et bien que l'espace industriel à Los Angeles soit rarement bon marché, les loyers moyens dans la ville d'Industrie peuvent souvent être plus abordables que la moyenne à l'échelle du comté.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Los Angeles

3 990 456

0 h 35 m

San Diego

1 425 976

109

2 h 13 m

Las Vegas

644 644

265

4 h 57 m

San Jose

1 030 119

350

6 h 39 m

Phoenix

1 660 272

365

6 h 37 m

San Francisco

883 305

397

7 h 24 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

2 254 887

Effectif total

1 098 522

Taux de chômage

4,97%

Revenu médian par ménage

$88,542

Employés de l’entrepôt

195 533

Enseignement secondaire ou supérieur

78,00%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants
Einstein & Noah Corp	Bagels	$	10 Min. de marche

Hôtels
DoubleTree by Hilton	202 Pièces 10 route min.
Fairfield Inn	70 Pièces 9 route min.
DoubleTree by Hilton	203 Pièces 10 route min.
BW Signature Collection	63 Pièces 12 route min.
Home2 Suites by Hilton	203 Pièces 14 route min.
Courtyard	150 Pièces 14 route min.
Hilton Garden Inn	121 Pièces 15 route min.
Hilton	222 Pièces 15 route min.
Embassy Suites by Hilton	220 Pièces 15 route min.

Équipe de location

COURTIER EN PUISSANCE

(562) 276-1400

Contact

Rusty Smith, Vice Chairman

(562) 276-1400

Contact

Rusty Smith se concentre sur tous les aspects de la vente industrielle, de la location, de la représentation des locataires et des propriétaires sur le marché de l'immobilier commercial de Los Angeles South Bay. Avant de se joindre à C&W en juillet 2006, M. Smith a terminé une carrière décorée à titre d'athlète olympique. Au cours de sa carrière olympique, M. Smith a représenté les États-Unis d'Amérique à trois Jeux olympiques d'hiver (1998, 2002 et 2006) en remportant deux médailles de bronze en patinage de vitesse sur courte piste. Au cours de sa carrière dans le monde du sport, M. Smith a été porte-parole de sociétés, d'écoles, d'organismes de bienfaisance et du président des États-Unis. Rusty a participé à la vente de plus de 50 immeubles d'une valeur de plus de 250 millions de dollars, ainsi qu'à de nombreuses transactions de location pour une contrepartie totale de plus de 200 millions de dollars.

COURTIER EN PUISSANCE

(626) 437-2994

Contact

Christopher Tolles, Executive Managing Director

(626) 437-2994

Contact

Chris Tolles représente des sociétés, des particuliers et des institutions dans le cadre de l'acquisition, du développement, de la location et de l'aliénation de biens immobiliers industriels et commerciaux. Ses missions de crédit-bail institutionnel totalisent plus d'un million de pieds carrés de produits industriels dans la vallée de San Gabriel, dans le sud de la Californie.

Les clients occupants de M. Tolles comprennent des entreprises du Fortune 500, des entreprises technologiques, des importateurs et des entreprises de logistique. Il représente plus de 100 locataires et acheteurs et demeure une partie intégrante des stratégies immobilières de ses clients.

COURTIER EN PUISSANCE

(213) 955-5126

Contact

Erik Larson, Executive Managing Director

(213) 955-5126

Contact

Erik Larson est directeur général chez Cushman & Wakefield à Los Angeles, en Californie. Erik représente des propriétaires fonciers institutionnels et des entreprises régionales dans l'ensemble de la Californie du Sud depuis 18 ans, en se concentrant principalement sur la vallée de San Gabriel. Il fait équipe avec John Minervini, vice-président exécutif, Robin Dodson, directeur général, et Chris Tolles, directeur général. Il fait également partie intégrante de la gestion des 7 comptes multinationaux de l'équipe. Erik a effectué des opérations dans 48 des 50 États américains ainsi que dans 51 pays à travers le monde. Au cours de ses 18 ans de carrière, tous au sein de C&W, Erik a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions industrielles et de bureaux à l'échelle mondiale et a vendu plus de 350 acres de terres. Il a représenté d'importants propriétaires immobiliers institutionnels ainsi que certaines des sociétés les plus remarquables de Corporate America. Ces connaissances et cette expérience permettent à Erik et à son équipe d'offrir aux clients une planification, une exécution et une gestion supérieures des opérations et des portefeuilles immobiliers.

Rexford Industrial Realty, Inc. est une fiducie de placement immobilier cotée en bourse qui se concentre sur la propriété, l'exploitation et l'acquisition de propriétés industrielles dans le sud de la Californie. La société a été fondée en 2001 et son siège social est situé à Los Angeles, en Californie. Rexford Industrial Realty s'engage à adopter des pratiques commerciales durables et a reçu de nombreux prix pour ses initiatives écologiques, y compris des certifications LEED pour plusieurs de ses propriétés. L'entreprise met également l'accent sur l'engagement communautaire et s'associe régulièrement à des organisations locales pour redonner aux communautés où elle exerce ses activités.

www.rexfordindustrial.com