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Circle K 3955 Johnston Rd 2 955 pi² Commerce de détail Immeuble Port Alberni, BC V9Y 5N4 2 150 000 $ CAD (727,58 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Occupé par Circle K, une filiale en propriété exclusive d'Alimentation Couche-Tard Inc. (TSX : ATD), l'un des plus grands détaillants de commodités et de carburant au monde.
- Points d'accès doubles à l'intersection avec feux de signalisation de Johnston Road (15 500 véhicules par jour) et Tebo Avenue, le principal corridor commercial de Port Alberni.
- Port Alberni est le dernier grand arrêt commercial pour les voyageurs en direction de Tofino, Ucluelet, le parc national Pacific Rim et le lac Sproat.
- La durée actuelle se poursuit jusqu'en avril 2033 avec des augmentations annuelles de loyer intégrées dans le contrat, ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune.
- Un guichet automatique avec service au volant sur place distingue l'offre dans le secteur du commerce de détail de commodité et contribue directement à la fidélité des clients.
- Station-service sous la marque Esso avec toute l'infrastructure de carburant détenue et exploitée par le locataire à ses frais exclusifs.
Résumé de l'annonce
Le Vendeur a retenu exclusivement les services de Marcus & Millichap pour offrir à la vente son intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 3955 Johnston Road, Port Alberni, Colombie-Britannique (la « Propriété Concernée »). La Propriété Concernée est un actif de commerce de détail de proximité et de carburant, loué en absolu triple net à un seul locataire, occupé par Circle K (Alimentation Couche-Tard Inc.), avec des augmentations annuelles de loyer tout au long de la durée actuelle qui expire en avril 2033, ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Située à un coin avec feux de signalisation le long de la route Johnston (Route 4) (15 500 véhicules par jour), le principal corridor commercial de la ville et la porte d'entrée vers la côte ouest de l'île de Vancouver, cette offre propose un revenu stable et passif soutenu par un engagement de qualité institutionnelle, complété par une opération intégrée de carburant et un service au volant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 955 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 150 000 $ CAD
Prix par pi²
727,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,05%
Revenu net d’exploitation
130 075 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C4 - Quartier Commercial Autoroutier
Stationnement
19 places (6,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Circle K | 3955 Johnston Rd
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