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3960-3964 Boul Saint-Laurent 1 030 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2W 1Y3
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Faits saillants
- Situé dans Le Plateau-Mont-Royal, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal.
- Entouré de destinations dynamiques de restauration, de shopping et culturelles qui attirent un fort trafic local et touristique.
- Score de marche exceptionnel avec proximité au transport en commun et à la rue Duluth.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3962 | 1 030 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3962
Voici une occasion rare de louer un espace commercial de 1 030 pi² dans le dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal. Situé sur le Boulevard Saint-Laurent, cette propriété offre une excellente accessibilité à pied et une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des entreprises de services ou des bureaux. L’espace bénéficie de plafonds hauts, de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, et d’un environnement de rue accueillant qui attire un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de la journée. La disposition inclut un intérieur avec murs de briques apparentes et un niveau mezzanine, ajoutant à la fois style et fonctionnalité. Une porte de service dédiée à l’arrière offre un accès pratique à la ruelle pour la logistique. La propriété est bien desservie par le métro et les transports en commun, facilitant l’accès pour les clients et les employés. Les entreprises apprécieront le design riche en caractère et les détails fonctionnels qui conviennent à une grande variété d’usages. Disponible immédiatement, cet espace offre une ambiance authentique de Montréal dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds hauts, finitions en briques apparentes
- grandes fenêtres donnant sur la rue pour une meilleure visibilité
- Comprend une mezzanine et une porte de service arrière
- Disponible immédiatement avec une durée d'occupation flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3960-3964 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2W 1Y3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Atelier De Bougies
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- 1
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- Danny's Coiffure
- Produits de santé et de beauté
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- Sashe Manufacture
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Atelier De Bougies | - | 1 | - |
| Danny's Coiffure | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Sashe Manufacture | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 030 pi² | Superficie commerciale brute | 11 089 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 089 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
La propriété située au 3962 Boulevard Saint-Laurent est une unité commerciale située dans le quartier Le Plateau-Mont-Royal, à Montréal. Le bâtiment, datant de 1910, offre une superficie d’environ 1 030 pi². Le zonage est commercial, convenant aux activités de vente au détail et de services, avec un accès par une ruelle arrière. Les transports en commun et les connexions au métro se trouvent à proximité. L’unité a un historique d’utilisation à des fins commerciales et comprend un sous-sol avec une profondeur minimale de six pieds ainsi que des systèmes municipaux d’eau et d’égouts en place.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Jaclyn Rabin Immobilier Inc.
3960-3964 Boul Saint-Laurent
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