3977 Montée Masson 3 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7B 1B8 1 799 000 $ CAD (486,22 $ CAD/pi²)

Situé dans le quartier Saint-François à Laval, le 3971-3977 Montée Masson représente une opportunité intéressante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’un immeuble de bureaux commerciaux bien situé. Construit en 1973, cet immeuble offre une base solide pour divers usages professionnels ou administratifs, avec un sous-sol entièrement aménagé et une disposition intérieure flexible. Le bâtiment est équipé d’une thermopompe centrale et de plinthes électriques, assurant confort et efficacité tout au long de l’année.
Le site bénéficie d’une excellente visibilité le long de la Montée Masson, une artère clé reliant les quartiers résidentiels aux zones commerciales de l’est de Laval. Son emplacement offre un accès pratique à l’autoroute 440 et au pont de l’A25, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Les capacités d’affichage de la propriété et son toit en bardeaux d’asphalte ajoutent à son attrait fonctionnel, tandis que la hauteur du sous-sol de plus de six pieds permet une utilisation opérationnelle ou un espace de stockage supplémentaire.
Saint-François est un secteur en croissance, combinant développements résidentiels et entreprises locales, ce qui rend cette propriété idéale pour des services professionnels, des bureaux médicaux ou des entreprises de niche cherchant à établir leur présence à Laval. Le profil démographique de la région inclut une population stable et une proximité avec des espaces verts, des écoles et des commodités communautaires, augmentant l’attrait pour les locataires et les clients.
Avec des services municipaux en place et une superficie gérable, cet immeuble offre un mélange stratégique d’accessibilité, de fonctionnalité et de valeur à long terme. Que ce soit pour une occupation unique ou une adaptation en usage multi-locataires, le 3971-3977 Montée Masson est un actif polyvalent dans un marché suburbain dynamique.