3977 Montée Masson 3 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7B 1B8 1 799 000 $ CAD (486,22 $ CAD/pi²)

Situé dans le quartier Saint-François de Laval, le 3971-3977 Montée Masson représente une opportunité intéressante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif de bureau commercial bien positionné. Construit en 1973, ce bien offre une base solide pour une variété d'utilisations professionnelles ou administratives, avec un sous-sol entièrement aménagé et un aménagement intérieur flexible. Le bâtiment est équipé d'une thermopompe centrale et de plinthes électriques, assurant confort et efficacité tout au long des saisons.
Le site bénéficie d'une forte visibilité le long de la Montée Masson, une artère clé reliant les quartiers résidentiels aux zones commerciales de l'est de Laval. Son emplacement offre un accès pratique à l'autoroute 440 et au pont A25, facilitant les trajets vers Montréal et les environs. Les capacités d'affichage de la propriété et le toit en bardeaux d'asphalte ajoutent à son attrait fonctionnel, tandis que la hauteur du sous-sol de plus de six pieds soutient une utilisation opérationnelle ou de stockage élargie.
Saint-François est un secteur en croissance avec un mélange de développements résidentiels et d'entreprises locales, ce qui rend cette propriété idéale pour les services professionnels, les bureaux médicaux ou les entreprises de niche cherchant à s'établir à Laval. Le profil démographique de la région comprend une base de population stable et une proximité avec des espaces verts, des écoles et des commodités communautaires, renforçant l'attrait pour les locataires et les clients.
Avec des services municipaux en place et une empreinte gérable, ce bâtiment offre un mélange stratégique d'accessibilité, d'utilité et de valeur à long terme. Qu'il soit repositionné pour une seule location ou adapté pour un usage multi-locataire, le 3971-3977 Montée Masson est un atout polyvalent dans un marché suburbain dynamique.