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3999 Airport Rd 9 043 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Merritt, BC V1K 1R2 5 370 200 $ CAD (593,85 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offert par mise sous séquestre avec options d'achat flexibles
- Stations-service précédemment de marque avec infrastructure de restauration rapide
- Forte connectivité régionale avec les grandes villes et les routes commerciales
- Situé dans des corridors à forte croissance avec une exposition artérielle
- Zoné pour usage commercial autoroutier sur tous les sites
- Idéal pour être transformé en station-service, commerce alimentaire ou commerce de services.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avison Young présente une occasion rare d'acquérir quatre centres de voyage stratégiquement situés en Alberta et en Colombie-Britannique, offerts par le biais d'une mise sous séquestre. Ces propriétés, situées à Stony Plain, Camrose, Wheatland County et Merritt, sont positionnées le long de corridors de transport majeurs et bénéficient d'une grande visibilité, de schémas de circulation établis et de la proximité de communautés en croissance.
Chaque site fonctionnait auparavant sous des bannières de carburant bien connues (Shell ou Esso) et accueillait des restaurants de service rapide nationaux tels que Burger King, KFC, Denny’s et Pizza Hut. Les bâtiments varient de 10 152 à 16 235 pieds carrés et sont situés sur des parcelles allant de 1,29 à 4,52 acres, offrant un stationnement abondant et une infrastructure de service au volant. Avec un zonage qui soutient les usages commerciaux autoroutiers, ces actifs sont idéaux pour les investisseurs cherchant des opportunités de valeur ajoutée dans le secteur des services essentiels.
Les propriétés sont disponibles individuellement ou en portefeuille, sans date de soumission fixe. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception. Cette vente représente une occasion convaincante de repositionner des actifs à fort trafic dans des communautés avec des fondamentaux démographiques solides et des trajectoires de croissance économique.
Chaque site fonctionnait auparavant sous des bannières de carburant bien connues (Shell ou Esso) et accueillait des restaurants de service rapide nationaux tels que Burger King, KFC, Denny’s et Pizza Hut. Les bâtiments varient de 10 152 à 16 235 pieds carrés et sont situés sur des parcelles allant de 1,29 à 4,52 acres, offrant un stationnement abondant et une infrastructure de service au volant. Avec un zonage qui soutient les usages commerciaux autoroutiers, ces actifs sont idéaux pour les investisseurs cherchant des opportunités de valeur ajoutée dans le secteur des services essentiels.
Les propriétés sont disponibles individuellement ou en portefeuille, sans date de soumission fixe. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception. Cette vente représente une occasion convaincante de repositionner des actifs à fort trafic dans des communautés avec des fondamentaux démographiques solides et des trajectoires de croissance économique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 043 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
5 370 200 $ CAD
Prix par pi²
593,85 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,52 AC
Zonage
C7 - Service Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Reed Newnham -
James Robertson -
Kelsey McBain -
Jacob McIntyre -
Eric Reji -
Sepehr Salehyar -
Brendan Hannah -
Avison Young
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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3999 Airport Rd
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