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PATH 4 King St W 4 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5H 1B6
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Faits saillants
- Entrée directe depuis King Street West avec accès au PATH.
- Entouré par une population dense de résidences et de bureaux.
- Co-location avec des exploitants de services et de vente au détail établis.
- Adjacent à la station de métro King et à l'arrêt de tramway King.
- Situé dans le quartier financier de Toronto avec un fort achalandage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 040 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 60 600 $ CAD/an 5 050 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace de 4 030 pieds carrés dispose d'une entrée directe depuis King Street West et est parfaitement intégré au réseau PATH de la ville, offrant un accès à plus de 75 immeubles, six stations de métro, neuf hôtels et la gare Union.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Abington Capital Corp
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Abington Capital Corp | Service d'investissement | 1 | Local |
| Captor Capital Corp | Autre bureau | 1 | International |
| Hillcrest Merchant Partners | Banque | 1 | Local |
| LCBO | Alcool | 997 | Local |
| MDD | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 8 | International |
| Scotiabank | Banque | 1 552 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 040 pi² | Superficie commerciale brute | 17 484 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Superficie totale disponible | 4 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 484 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection très fréquentée de King et Yonge, le 4 King Street West offre une rare opportunité de commerce de détail au niveau inférieur, en plein cœur du quartier financier de Toronto. La propriété est adjacente à la station de métro King, l'un des pôles de transport les plus achalandés de Toronto avec plus de 60 000 usagers quotidiens, et bénéficie d'un arrêt de tramway King à sa porte. Cette connectivité exceptionnelle garantit un flux constant de piétons et une visibilité accrue, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces axés sur les services, la restauration ou des concepts expérientiels cherchant une forte exposition dans un environnement urbain dense. Entouré de plus de 5 000 unités de condominiums et de plus de 4,2 millions de pieds carrés de bureaux en développement, l'emplacement profite d'un mélange dynamique d'activités résidentielles et commerciales. L'espace inclut également un accès à un niveau de concourse fini avec plusieurs commerces adjacents, notamment Marcello’s, Booster Juice et une clinique dentaire, renforçant l'attrait de la co-location.
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