40 Chevigny St Lot • Terrain industriel • 1,42 Acres • 1 185 700 $ CAD • St. Albert, AB T8N 5A3

Le 40, rue Chevigny représente une occasion unique d'acquérir un terrain de développement situé dans le secteur industriel et commercial bien établi de St. Albert. Ce terrain de 1,42 acre est zoné ICS (Services industriels et commerciaux), permettant une variété d'usages industriels et commerciaux, sous réserve des règlements municipaux. Le site bénéficie de services municipaux complets disponibles jusqu'à la limite de la propriété, ce qui facilite la planification et la construction de futurs projets de développement.
L'emplacement de la propriété offre un accès direct à la route Campbell et une connectivité pratique à l'Anthony Henday Drive, l'un des principaux corridors de transport de la région d'Edmonton. Cette accessibilité favorise des déplacements efficaces dans toute la région métropolitaine d'Edmonton et assure une connexion aux destinations régionales d'affaires, de logistique, industrielles et commerciales.
Les entreprises et installations environnantes incluent Alberta Gaming, Liquor and Cannabis (AGLC), Connect Logistics Services, Dura-Line Corporation, Zenith Logistics Inc., Enterprise Rent-A-Car et l'aréna Mark Messier. L'environnement commercial et industriel bien établi renforce l'attrait de cette propriété pour les utilisateurs-propriétaires, les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un site dans un quartier d'affaires déjà développé.
La combinaison du zonage industriel-commercial, des services municipaux, de l'accès aux transports régionaux et de la proximité d'employeurs établis crée une opportunité pratique pour un développement futur dans l'un des marchés suburbains les plus reconnus de l'Alberta. La position stratégique du site à St. Albert offre un accès à la grande région d'Edmonton tout en bénéficiant d'un cadre municipal bien structuré et d'une proximité avec des commodités commerciales.