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40 Rue Principale 4 192 pi² Bureau Immeuble Gatineau, QC J9H 3L1 895 000 $ CAD (213,50 $ CAD/pi²) 7,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le Vieux-Aylmer près de la rivière des Outaouais, offrant un cadre résidentiel et commercial hautement recherché.
- Revenu annuel potentiel de 66 000$ soutenu par 10 à 12 places de stationnement sur place et le terrain inclus 2 885 289.
- Comprend une gamme diversifiée d'unités, y compris des appartements résidentiels et un espace commercial pour des possibilités de revenus flexibles.
- Le potentiel d'expansion permet l'agrandissement futur de l'immeuble afin de maximiser les rendements et la valeur de la propriété.
Résumé de l'annonce
Quadruplex situé dans le secteur recherché du Vieux-Aylmer, tout près de la rivière des Outaouais. Comprend une unité de 1 chambre à coucher, une unité de célibataire, un bureau commercial de 5 pièces de 1 089 pi2 et une unité de deux chambres. Cette propriété de quatre logements offre un revenu annuel potentiel de 66 000$. Il y a de 10 à 12 places de stationnement potentielles. Créer un potentiel d'expansion. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 192 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Prix
895 000 $ CAD
Prix par pi²
213,50 $ CAD
Taux de capitalisation
7,37%
Revenu net d’exploitation
66 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 844 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,17 AC
Stationnement
11 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
40 Rue Principale
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