40 Southbank Cres Unité de condo • Industriel • 1 750 pi² • À vendre 519 500 $ CAD • Okotoks, AB T1S 5S8

Achèvement prévu le 11 septembre 2026 - Bienvenue à THE GROTTO, le complexe de stockage et d'affaires le plus excitant d'Okotoks, conçu pour les passionnés, les entrepreneurs et les professionnels qui exigent bien plus qu’un simple espace. Que vous entreposiez vos véhicules de collection, gériez une entreprise autonome ou créiez votre refuge personnel ultime, The Grotto offre une qualité, un confort et une commodité inégalés. Caractéristiques standard : Chaque unité est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière combinée sans réservoir pour une eau chaude illimitée, d’un panneau de 100 ampères (avec possibilité de mise à niveau) et de raccords de plomberie pour une salle de bain et un évier d’atelier. Profitez de portes surdimensionnées isolées (18 pieds de large x 14 pieds de haut) avec ouvre-portes motorisés et fenêtres privées pour la lumière et la sécurité. À l’intérieur, découvrez un éclairage LED moderne, un ventilateur de plafond à vitesse variable, un drain de sol et des services publics mesurés (gaz, eau et électricité). Accédez à votre unité par une porte piétonne isolée de 3 pieds équipée d’une entrée WiFi, Bluetooth et clavier. La sécurité est une priorité avec des gicleurs anti-incendie dans tout le complexe. Mezzanine : Agrandissez votre espace avec des mezzanines allant jusqu’à 840 pieds carrés, offrant des plafonds de 10 pieds, de grandes fenêtres ouvrantes et un dégagement de 13 pieds 8 pouces en dessous, idéal pour les VR ou les systèmes de levage. Parfait pour un simulateur de golf, un bureau ou un espace lounge, c’est votre espace, surélevé. Construit selon des normes industrielles avec des planchers en béton renforcé de 6 pouces (capables de supporter le poids d’un semi-remorque), une construction en acier et panneaux isolés IMP, et des murs et plafonds isolés R40. Chaque unité inclut des évents muraux pour usage futur (HRV ou climatisation), de grandes fenêtres pour la lumière naturelle et des bordures en béton pour un accès facile. Le complexe : Ce développement neuf et sécurisé comprend 29 unités premium allant de 1 750 à 2 100 pieds carrés, toutes avec des plafonds blancs lisses de 24 pieds et un accès sécurisé 24/7 via une application d’entrée à distance et des porte-clés électroniques. Le site inclut une grande cour pavée et clôturée, un système de sécurité à 6 caméras, un éclairage extérieur LED et des terrains paysagers professionnels nécessitant peu d’entretien. Internet haute vitesse disponible. Déneigement et entretien paysager inclus. Avec une livraison prévue à l’été 2026, cela vous laisse le temps de créer la caverne ultime, un espace de stockage luxueux ou un atelier d’affaires sécurisé. The Grotto est l’endroit où la passion rencontre la performance. Disponibilité limitée, réservez votre unité dès aujourd’hui!