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402-408 Victoria St 18 120 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kamloops, BC V2C 2A7 5 295 000 $ CAD (292,22 $ CAD/pi²) 5,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix au centre-ville
- Le zonage flexible du centre-ville (CBD) favorise une large gamme d'usages commerciaux et offre un potentiel important de réaménagement.
- Des fondamentaux solides du marché avec une croissance démographique projetée pouvant atteindre 6,9 % dans la zone commerciale.
- Propriété à usage mixte entièrement louée avec 13 locataires offrant un revenu stable
- Neuf places de stationnement réservées améliorent la commodité pour les locataires et les clients.
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield ULC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale polyvalente à usage mixte au cœur du centre-ville de Kamloops. Composée de deux adresses légales, 402 et 408 rue Victoria, cette offre représente une occasion rare de sécuriser un actif à forte visibilité dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques de la ville. La propriété propose des options de location flexibles, incluant des bureaux privés et des espaces de travail partagés, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires professionnels et commerciaux tels que des restaurants, des détaillants de boutiques, des services juridiques et financiers, des praticiens du bien-être et des entreprises créatives. Grâce à son aménagement adaptable et à son emplacement central, cet actif est idéalement positionné pour offrir des revenus stables et une croissance à long terme dans un marché urbain en pleine évolution.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
5 295 000 $ CAD
Prix par pi²
292,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5,79%
Revenu net d’exploitation
306 343 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 047 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
402-408 Victoria St
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