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403-409 Woodlawn Rd W 16 769 pi² d'espace disponible • Industriel • Guelph, ON N1H 7M1
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Faits saillants
- Bâtiment commercial autonome offrant une excellente visibilité le long d’un axe très achalandé, emprunté par environ 35 000 véhicules par jour.
- Équipé de deux portes au niveau du sol pour véhicules et de deux quais de chargement, offrant des options flexibles de chargement et de distribution.
- Récemment rénové avec un nouveau toit, un système CVC moderne, des plafonds remis à neuf et des cloisons sèches rafraîchies, pour un état prêt à emménager.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 769 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 268 304 $ CAD/an 22 359 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion exceptionnelle de louer un bâtiment commercial autonome sur la très achalandée Woodlawn Road West, bénéficiant d’une visibilité auprès d’environ 35 000 véhicules par jour. L’immeuble a récemment fait l’objet de mises à niveau importantes, incluant un nouveau toit, un système CVAC moderne, des plafonds remis à neuf et des cloisons sèches mises à jour, ce qui en fait un espace prêt à occuper. Le bâtiment offre une superficie totale de 16 769 pi², comprenant une salle d’exposition avant de 5 481 pi² avec excellente visibilité sur la rue, ainsi qu’un entrepôt arrière de 11 288 pi². Les caractéristiques fonctionnelles incluent deux portes au niveau du sol, deux quais de chargement et un vaste stationnement sur place, avec la possibilité d’aménagement d’un espace d’entreposage extérieur. Zoné SC (Service commercial), cet immeuble permet une large gamme d’usages, notamment : magasin de matériaux de construction, centre de divertissement commercial, école commerciale, magasin de rénovation domiciliaire, lieu de culte, restaurant, vente et service de véhicules, et bien plus encore.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 403-409 Woodlawn Rd W, Guelph, ON N1H 7M1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- GTS Windows & Doors
- Fabrication
- 1
- -
- Powerline Electronics
- Fournitures de bureau
- 1
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- RC Solutions Inc
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| GTS Windows & Doors | Fabrication | 1 | - |
| Powerline Electronics | Fournitures de bureau | 1 | - |
| RC Solutions Inc | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 769 pi² | Superficie commerciale brute | 19 677 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 769 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 19 677 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Occasion exceptionnelle de louer un bâtiment commercial autonome sur la très achalandée Woodlawn Road West, bénéficiant d’une visibilité auprès d’environ 35 000 véhicules par jour. L’immeuble a récemment fait l’objet de mises à niveau importantes, incluant un nouveau toit, un système CVAC moderne, des plafonds remis à neuf et des cloisons sèches mises à jour, ce qui en fait un espace prêt à occuper. Le bâtiment offre une superficie totale de 16 769 pi², comprenant une salle d’exposition avant de 5 481 pi² avec excellente visibilité sur la rue, ainsi qu’un entrepôt arrière de 11 288 pi². Les caractéristiques fonctionnelles incluent deux portes au niveau du sol, deux quais de chargement et un vaste stationnement sur place, avec en plus la possibilité d’entreposage extérieur. Zoné SC (Service commercial), cet immeuble permet une large gamme d’usages, notamment : magasin de matériaux de construction, centre de divertissement commercial, école commerciale, magasin de rénovation domiciliaire, lieu de culte, restaurant, vente et service de véhicules, et bien plus encore.
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