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403 Mackenzie Way SW
Airdrie, AB T4B 3V7
Creekside Village - Building 9 · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ±5 785 pi² d'espace commercial au sein d'un développement à usage mixte.
- Ancré par l'ombre de Sobeys et entouré de détaillants nationaux.
- Huit places de stationnement souterraines titulaires, en plus d'un stationnement en surface abondant.
- Situé dans une zone résidentielle à forte densité avec plus de 800 unités de condominiums à proximité.
- Accès exceptionnel à l'autoroute 2 et à Calgary; à 27 minutes du centre-ville de Calgary.
- Zone commerciale (CB) dans le district M3 à usage mixte du centre-ville.
Résumé de l'annonce
Le 403 MacKenzie Way SW offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans le secteur du commerce de détail, au cœur d'Airdrie, l'une des municipalités à la croissance la plus rapide de l'Alberta. Ce bien est idéalement situé le long de MacKenzie Way SW, offrant une excellente visibilité et un accès pratique à l'autoroute 2 ainsi qu'à Calgary. L'emplacement bénéficie d'un fort trafic de navetteurs et de la proximité de détaillants nationaux, incluant un Sobeys en tant qu'ancre d'ombre, garantissant un flux constant de clientèle.
La propriété est soutenue par une base résidentielle dense, avec plus de 800 unités de condominiums dans un rayon de deux pâtés de maisons, créant une clientèle intégrée. L'offre comprend plusieurs unités commerciales totalisant environ 5 785 pieds carrés, complétées par un vaste stationnement en surface et huit places de stationnement souterraines titrées, ainsi que deux casiers de rangement pour une fonctionnalité accrue.
Classée dans la zone Commercial Business (CB) au sein du district M3 Downtown Mixed-Use, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et de services, augmentant ainsi la flexibilité d'investissement à long terme. Avec un taux de capitalisation de 6 % et un revenu net d'exploitation moyen protégé de 270 000 $ sur 10 ans, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables dans un marché en forte croissance.
La propriété est soutenue par une base résidentielle dense, avec plus de 800 unités de condominiums dans un rayon de deux pâtés de maisons, créant une clientèle intégrée. L'offre comprend plusieurs unités commerciales totalisant environ 5 785 pieds carrés, complétées par un vaste stationnement en surface et huit places de stationnement souterraines titrées, ainsi que deux casiers de rangement pour une fonctionnalité accrue.
Classée dans la zone Commercial Business (CB) au sein du district M3 Downtown Mixed-Use, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et de services, augmentant ainsi la flexibilité d'investissement à long terme. Avec un taux de capitalisation de 6 % et un revenu net d'exploitation moyen protégé de 270 000 $ sur 10 ans, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables dans un marché en forte croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
25 318 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
4 500 000 $ CAD
Prix par pi²
177,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
270 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
8,20 AC
Zonage
CB - Commerce commercial (CC), Quartier à usage mixte M3 du centre-ville
Stationnement
142 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
