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Silver Creek Shopping Center 800 Veterans Blvd 19 985 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Airdrie, AB T4A 2G1 9 559 000 $ CAD (478,31 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Complexe commercial de premier choix dans le nord-ouest d'Airdrie, affichant un taux d'occupation de 100 % et une solide combinaison d'entreprises locales bien établies.
- Environnement fiscal favorable sans taxes sur les entreprises, les machines ou l'équipement, augmentant l'attrait des investissements à long terme.
- Situé sur un corridor très visible dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du Canada, soutenu par des données démographiques de marché solides.
Résumé de l'annonce
Baisse de prix de 200 000 $ !!! Un complexe commercial de 19 985 pieds carrés, idéalement situé sur Veterans Blvd dans le nord-ouest d'Airdrie. Établi en 2004, ce centre commercial s'étend sur un terrain de 1,90 acre. Il affiche un taux d'occupation de 100 %, avec une variété d'entreprises locales parmi ses locataires.
Points forts de l'investissement :
Démographie de marché solide : La zone commerciale d'Airdrie couvre une population de 277 441 habitants et est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide au Canada.
Environnement fiscal avantageux : Airdrie offre l'un des taux de taxes municipales les plus bas en Alberta, sans taxes sur les entreprises, les machines ou les équipements.
Coûts immobiliers compétitifs : La ville bénéficie de faibles valeurs d'évaluation foncière, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement.
Avec un historique opérationnel solide, des revenus stables et un profil de croissance en hausse, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre de quartier de premier plan à un prix compétitif par pied carré et avec des conditions d'investissement favorables.
Points forts de l'investissement :
Démographie de marché solide : La zone commerciale d'Airdrie couvre une population de 277 441 habitants et est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide au Canada.
Environnement fiscal avantageux : Airdrie offre l'un des taux de taxes municipales les plus bas en Alberta, sans taxes sur les entreprises, les machines ou les équipements.
Coûts immobiliers compétitifs : La ville bénéficie de faibles valeurs d'évaluation foncière, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement.
Avec un historique opérationnel solide, des revenus stables et un profil de croissance en hausse, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre de quartier de premier plan à un prix compétitif par pied carré et avec des conditions d'investissement favorables.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
19 985 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
9 559 000 $ CAD
Prix par pi²
478,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
621 335 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
57 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
Silver Creek Shopping Center | 800 Veterans Blvd
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