28 Kingsview Rd SE - Bldg A Unité de condo • Commerce de détail • 6 235 pi² • À vendre 2 700 000 $ CAD • Airdrie, AB T4A 0A7

3190, 28 Kingsview Road SE offre une occasion rare d'acquérir une unité commerciale en copropriété de 6 235 pieds carrés en état brut dans le secteur en pleine croissance de Kingsview Industrial Park à Airdrie. Construite en 2019, la propriété dispose d'une hauteur libre de 24 pieds, d'un système de gicleurs complet, d'une capacité électrique robuste et d'une excellente visibilité depuis le corridor QEII, avec un accès pratique depuis le boulevard Yankee Valley. L'unité est vacante et en état brut, offrant une grande flexibilité pour une variété d'aménagements commerciaux.

Un élément clé ajoutant de la valeur est le potentiel d'expansion approuvé pour un deuxième étage, ce qui pourrait augmenter la superficie utilisable à environ 10 000 pieds carrés. Le propriétaire actuel dispose également d'une approbation pour un usage de restaurant, offrant des possibilités pour des activités dans les secteurs de l'hospitalité, du commerce de détail, des salles d'exposition, des bureaux ou des usages orientés vers l'emploi, conformément au zonage IB-1 du district d'affaires mixtes. Avec un stationnement en copropriété abondant et une visibilité dans l'un des corridors commerciaux actifs d'Airdrie, la propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial personnalisable avec de hauts plafonds.

3190 – 28 Kingsview Road SE est une unité commerciale en copropriété de 6 235 pieds carrés offerte à la vente dans le parc industriel Kingsview d’Airdrie. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur le corridor QEII et d’un accès pratique depuis le boulevard Yankee Valley, ce qui la rend idéale pour un utilisateur propriétaire, un investisseur, un exploitant de restaurant, un utilisateur de salle d’exposition, un utilisateur de bureau ou tout autre occupant commercial. L’unité offre une hauteur de plafond de 24 pieds, un service électrique de 400A, un système de gicleurs complet et un stationnement en copropriété d’environ 4,1 places par tranche de 1 000 pieds carrés. L’annonce précise que la ville a approuvé une expansion pour ajouter un deuxième étage / mezzanine, permettant ainsi d’augmenter l’espace de 6 235 pieds carrés à environ 10 000 pieds carrés. Le propriétaire actuel aurait également obtenu une approbation pour un usage de restaurant, ce qui élargit le bassin d’acheteurs potentiels et soutient une adaptation flexible pour des usages dans l’hôtellerie, le commerce de détail, les bureaux ou des activités commerciales mixtes.