1130 3 St SE Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 086 pi² • À vendre 500 000 $ CAD • Calgary, AB T2G 5T6

Là où le luxe rencontre l'opportunité entrepreneuriale, cette résidence exceptionnelle au rez-de-chaussée, combinant espace de vie et de travail, offre une occasion rare d'intégrer votre domicile et votre entreprise au cœur de l'une des communautés urbaines les plus dynamiques de Calgary. Idéalement située dans The Guardian, cette unité au premier étage bénéficie d'un accès direct au trottoir, créant un cadre parfait pour une boutique de détail, un service à la clientèle, un studio d'artiste, un service de counseling ou un bureau professionnel (sous réserve des approbations applicables). Que vous cherchiez à développer votre marque ou à adopter un style de vie urbain raffiné, cette propriété polyvalente offre une flexibilité inégalée dans une adresse prestigieuse du centre-ville.

À l'intérieur, des plafonds impressionnants de 11 pieds et des fenêtres spectaculaires allant du sol au plafond inondent l'intérieur à concept ouvert de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant, idéal tant pour la vie quotidienne que pour les affaires orientées vers la clientèle. La disposition soigneusement conçue s'adapte facilement à vos besoins, offrant un espace généreux pour vivre, travailler, recevoir ou mettre en valeur votre entreprise. Une cuisine contemporaine située à l'arrière est équipée d'appareils intégrés, d'armoires élégantes, de surfaces en quartz et d'un espace de travail abondant, tandis que l'espace de couchage spacieux, le grand walk-in avec rangement sur mesure, la buanderie en suite et la salle de bain luxueusement aménagée avec une vanité flottante et une douche vitrée offrent le confort et la fonctionnalité attendus d'une résidence haut de gamme.

Au-delà de votre porte d'entrée, la ville devient votre quartier. Située dans le dynamique quartier Culture & Divertissement de Calgary, vous êtes à quelques pas du réseau de sentiers de la rivière Bow, de East Village, de Stampede Park, du nouveau centre événementiel, de la station de LRT Victoria Park/Stampede, des cafés, des restaurants, des boutiques et du centre d'affaires du centre-ville. Vos clients et invités apprécieront la commodité de l'accès au rez-de-chaussée, tandis que les résidents profiteront de l'énergie et de la facilité de déplacement de cet emplacement urbain de premier choix.

The Guardian propose une collection exceptionnelle d'aménagements pour les résidents, incluant un concierge et une sécurité 24 heures sur 24, un centre de fitness entièrement équipé, un studio de yoga, un salon pour les propriétaires, un atelier, une terrasse-jardin sur le toit avec espaces BBQ, un stationnement pour visiteurs, des ascenseurs haute vitesse et une communauté accueillante pour les animaux (avec approbation du conseil). Idéal pour les entrepreneurs, les créatifs et les professionnels qui refusent de choisir entre le succès professionnel et un mode de vie exceptionnel, cette résidence distinctive combinant espace de vie et de travail représente une opportunité unique d'établir votre présence dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de Calgary tout en profitant de la commodité et de la sophistication d'une vie de luxe au centre-ville. Accès direct à l'unité depuis la 3e Rue SE ou par la tour nord du bâtiment The Guardian.