1130 3 St SE
Calgary, AB T2G 5T6
Local d'activités Propriété À vendre · 2 090 pi²

Là où la vie de luxe rencontre les opportunités entrepreneuriales, cette résidence résidence/travail exceptionnelle au niveau de la rue offre une occasion rare d'intégrer votre maison et votre entreprise dans l'une des communautés urbaines les plus dynamiques de Calgary. Parfaitement positionnée dans The Guardian, cette unité du premier étage dispose d'un accès direct au trottoir, créant un cadre idéal pour un concept de boutique de détail ou de service aux consommateurs, un studio d'artiste, un service de counseling ou un bureau professionnel, (sous réserve des approbations applicables). Que vous construisiez votre marque ou que vous recherchiez simplement un style de vie élevé dans le centre-ville, cette propriété polyvalente offre une flexibilité inégalée dans une adresse prestigieuse du centre-ville. À l'intérieur, des plafonds de 11 pi et des baies vitrées spectaculaires du sol au plafond remplissent l'intérieur à aire ouverte de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant pour la vie quotidienne et les entreprises orientées vers les clients. La mise en page réfléchie s'adapte sans effort à vos besoins, avec un espace généreux pour vivre, travailler, divertir ou présenter votre entreprise. Une cuisine contemporaine à l'arrière est équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'armoires élégantes, de surfaces en quartz et d'un grand espace de travail, tandis que l'espace de couchage spacieux, le grand dressing avec rangement personnalisé, la buanderie dans la suite et la salle de bain complète magnifiquement finie avec vanité flottante et douche vitrée offrent le confort et la fonctionnalité attendus d'une résidence de luxe. Au-delà de votre porte d'entrée, la ville devient votre quartier. Situé dans le quartier florissant de la culture et du divertissement de Calgary, vous êtes à quelques minutes du réseau de sentiers de la rivière Bow, de East Village, du parc Stampede, du nouveau centre événementiel, de la station de TLR Victoria Park/Stampede, des cafés, des restaurants, des boutiques et du centre d'affaires du centre-ville. Les clients et les invités apprécieront la commodité de l'accès au niveau du sol, tandis que les résidents apprécieront l'énergie et la facilité de marche de cet emplacement urbain de premier plan. The Guardian offre une collection exceptionnelle d'équipements pour les résidents, y compris un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, un centre de conditionnement physique entièrement équipé, un studio de yoga, un salon du propriétaire, un atelier, une terrasse de jardin sur le toit avec des aires de barbecue, un parking pour les visiteurs, des ascenseurs à grande vitesse et une communauté acceptant les animaux domestiques (approbation du conseil d'administration). Idéale pour les entrepreneurs, les créatifs et les professionnels qui refusent de faire des compromis entre succès en affaires et vie exceptionnelle, cette résidence résidence/travail distinctive offre une occasion unique d'établir votre présence dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de Calgary tout en profitant de la commodité et de la sophistication de la vie luxueuse au centre-ville. Accès direct à l'unité depuis la 3 rue SE ou par la tour nord de l'édifice Guardian.