4213 16A St SE 10 719 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Calgary, AB T2G 3T9 1 975 000 $ CAD (184,25 $ CAD/pi²)

Occasion exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur!
Ce bâtiment industriel multi-bay bien entretenu de 10 719 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,3 acre avec 6 places de stationnement dédiées, un espace de cour limité et des spécifications fonctionnelles excellentes, notamment une hauteur libre de plafond de 15 pieds dans l'entrepôt et trois portes de chargement à accès direct de 12'x10'. Configuration idéale pour occuper une partie de l'espace tout en générant un revenu stable. Deux baies sont actuellement louées avec des baux en place, tandis que deux autres sont en location mensuelle pour une flexibilité maximale.
Situé dans un secteur industriel urbain très recherché, cette propriété bénéficie d’un zonage I-R (Réaménagement Industriel), offrant un potentiel de valorisation future et une grande polyvalence pour une variété d’usages industriels légers, commerciaux et de services. La configuration fonctionnelle multi-locataires permet à un acheteur de développer facilement ses propres opérations commerciales au fil du temps, à mesure que les baux des locataires existants arrivent à échéance, ou de continuer à profiter du marché industriel serré de Calgary en maintenant une pleine occupation pour un flux de trésorerie solide.
Accès pratique aux principales routes artérielles, notamment la 42e Avenue SE, Blackfoot Trail et Ogden Road, assurant une logistique de transport fluide pour les clients et les fournisseurs. Construction solide et propre en blocs datant de 1977, avec des compteurs séparés par baie, offrant aux propriétaires-exploitants une gestion efficace avec un minimum de tracas d'entretien.