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4416 64th Ave SE - Building B Unité de condo • Industriel • 6 357 pi² • À vendre 1 595 000 $ CAD • Calgary, AB T2C 2B3
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Faits saillants de l'investissement
- Condo industriel entièrement aménagé avec une combinaison de bureaux construits et d'une zone d'entrepôt fonctionnelle.
- Comprend des bureaux au deuxième étage et une mezzanine en béton offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire.
- Situé dans le parc industriel de Foothills, avec un accès rapide aux principaux axes de transport de Calgary.
- Le rez-de-chaussée comprend une réception, des bureaux privés, des espaces de travail, une cuisine pour le personnel et des salles de bain.
- Chargement arrière via une grande zone de manœuvre et une porte d'accès surdimensionnée.
- Convient à de multiples usages industriels, y compris l'entreposage, la fabrication légère et les centres de formation.
Résumé de l'annonce
Cette unité de condominium industriel à deux étages représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le parc industriel établi de Foothills à Calgary. S'étendant sur environ 6 357 pieds carrés, l'unité offre un mélange polyvalent de bureaux entièrement aménagés et d'espaces d'entrepôt ouverts, permettant aux entreprises de combiner harmonieusement leurs fonctions administratives et opérationnelles sous un même toit. Le rez-de-chaussée présente une disposition bien conçue comprenant une réception accueillante, des bureaux privés, des postes de travail cloisonnés, une cuisine pour le personnel et des salles de bain. Le deuxième étage ajoute environ 1 100 pieds carrés d'espace de bureau supplémentaire, complété par une mezzanine en béton de 990 pieds carrés, idéale pour le stockage, les espaces de collaboration ouverts et des bureaux supplémentaires. La section entrepôt s'étend sur 2 178 pieds carrés, avec une hauteur libre de 22 pieds et une porte de garage de 12 pieds par 14 pieds, facilitant le chargement et le déchargement efficaces. Située dans un complexe industriel professionnellement géré avec un accès pratique aux principales routes artérielles telles que Glenmore Trail, Deerfoot Trail et Stoney Trail, cette propriété offre une excellente connectivité à travers Calgary et au-delà. Conçue pour la flexibilité, l'unité peut accueillir divers usages industriels légers, notamment l'entreposage, la distribution, la fabrication et les services automobiles.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
- ±2 089 pi² Bureau au rez-de-chaussée comprenant une réception, des espaces de travail ouverts, une cuisine pour le personnel, plusieurs bureaux privés et deux salles de bain
- ±1 100 pi² Bureau au deuxième étage et +990 pi² de mezzanine, offrant des bureaux privés supplémentaires, un espace collaboratif ouvert et une salle de réunion
- ±2 178 pi² Espace d'entrepôt avec accès au niveau du sol à l'arrière
Occupation : Négociable (préavis de 90 jours)
- Condo industriel entièrement aménagé d’une superficie totale de ±6 357 pi², offrant un équilibre parfait entre des bureaux de haute qualité et un espace d’entrepôt fonctionnel
- Situé dans le parc industriel Foothills, le principal corridor industriel du sud-est de Calgary
- Zonage industriel général permettant une grande variété d’utilisations : entreposage, fabrication légère, automobile, centres de formation et autres opérations industrielles générales
- Aménagement fonctionnel idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des espaces administratifs et des opérations d’entrepôt sous un même toit
Situé dans un complexe professionnellement géré avec un accès facile aux routes Glenmore, Deerfoot et Stoney
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2111 | 6 357 pi² | Industriel | 1 595 000 $ CAD (250,90 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2111
| Taille de l’unité |
| 6 357 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 595 000 $ CAD (250,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2111
| Taille de l’unité | 6 357 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 595 000 $ CAD (250,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| PRIX RÉDUIT <br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> ±2 089 pi² Bureau au rez-de-chaussée comprenant une réception, des espaces de travail ouverts, une cuisine pour le personnel, plusieurs bureaux privés et deux salles de bain <br> </li><li> ±1 100 pi² Bureau au deuxième étage et +990 pi² de mezzanine, offrant des bureaux privés supplémentaires, un espace collaboratif ouvert et une salle de réunion <br> </li><li> ±2 178 pi² Espace d'entrepôt avec accès au niveau du sol à l'arrière <br> Occupation : Négociable (préavis de 90 jours) </li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Condo industriel entièrement aménagé d’une superficie totale de ±6 357 pi², offrant un équilibre parfait entre des bureaux de haute qualité et un espace d’entrepôt fonctionnel <br> </li><li> Situé dans le parc industriel Foothills, le principal corridor industriel du sud-est de Calgary <br> </li><li> Zonage industriel général permettant une grande variété d’utilisations : entreposage, fabrication légère, automobile, centres de formation et autres opérations industrielles générales <br> </li><li> Aménagement fonctionnel idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des espaces administratifs et des opérations d’entrepôt sous un même toit <br> Situé dans un complexe professionnellement géré avec un accès facile aux routes Glenmore, Deerfoot et Stoney</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 35 798 pi² | Superficie de plancher typique | 35 798 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Service | Taille du lot | 3,04 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I-G - Industriel général | ||
| Taille totale du bâtiment | 35 798 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 35 798 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 3,04 AC |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Industriel général |
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - Halogénure métallique
- Chauffage - Gaz
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Good Mood Brewery |
-
|
Jan 0000
|
Contacts
-
Jamie Coulter -
Liliya Chukleva -
Brody Butchart -
Kaile Landry -
Jennifer Myles -
NAI Advent
Présenté par
4416 64th Ave SE - Building B
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