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4316 64 Av SE Unité de condo • Flex • 4 025 pi² • À vendre 905 000 $ CAD • Calgary, AB T2C 2B3
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Faits saillants de l'investissement
- Nouveau développement industriel de classe A avec disponibilité immédiate.
- Des forfaits d'améliorations locatives sont disponibles pour les locataires qualifiés.
- Accès pratique à Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail.
Résumé de l'annonce
Le 4316 64 Avenue SE est une propriété industrielle située dans le parc industriel Foothills de Calgary, offrant deux baies à louer avec une superficie totale de 9 440 pieds carrés. La propriété comprend une hauteur libre de 22 pieds, une porte de chargement au sol par baie, des drains de tranchée avec puisards, et six places de stationnement par baie. Elle est située sur un site sécurisé et offre un accès aux principales routes de transport, y compris Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail. Les usages automobiles sont interdits.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Situé dans le parc industriel Foothills de Calgary, le 4316 64 Avenue SE propose une installation industrielle de classe A récemment construite, conçue pour offrir efficacité opérationnelle et flexibilité. La propriété comprend deux unités, qui peuvent être louées individuellement ou combinées pour un total de 9 440 pieds carrés. Chaque unité dispose d'une hauteur libre de 22 pieds, d'une porte de chargement à accès direct de 14’ x 14’, de drains de tranchée avec puisards, ainsi que de six places de stationnement dédiées dans un site entièrement clôturé et sécurisé.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1114 | 4 025 pi² | Flex | 905 000 $ CAD (224,84 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1114
| Taille de l’unité |
| 4 025 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 905 000 $ CAD (224,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 1114
| Taille de l’unité | 4 025 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 905 000 $ CAD (224,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Situé dans le parc industriel Foothills de Calgary, le 4316 64 Avenue SE propose une installation industrielle de classe A récemment construite, conçue pour offrir efficacité opérationnelle et flexibilité. La propriété comprend deux unités, qui peuvent être louées individuellement ou combinées pour un total de 9 440 pieds carrés. Chaque unité dispose d'une hauteur libre de 22 pieds, d'une porte de chargement à accès direct de 14’ x 14’, de drains de tranchée avec puisards, ainsi que de six places de stationnement dédiées dans un site entièrement clôturé et sécurisé.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 9 440 pi² | Superficie de plancher typique | 9 440 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 2,44 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I-G - Industriel Général | ||
| Taille totale du bâtiment | 9 440 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 9 440 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 2,44 AC |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Industriel Général |
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Contacts
-
Gerry Macdonald Sr -
Gerry Jr. Macdonald -
Jessica Macdonald -
CMS Real Estate Ltd.
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4316 64 Av SE
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