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5700 1st St SW Unité de condo • Bureau • 8 248 pi² • À vendre 2 500 000 $ CAD • Calgary, AB T2H 0G1
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Résumé de l'annonce
Situé juste à côté de Macleod Trail avec un accès direct à Glenmore et Deerfoot Trail, à seulement quelques minutes du centre-ville.
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 14 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 14 |
Description
Unités 138 et 140 :
Voici une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, située dans le réputé Summit Park Business Center. La propriété comprend un bureau au rez-de-chaussée et un entrepôt polyvalent (avec possibilité d'agrandissement), ainsi qu'un bureau entièrement aménagé au deuxième étage. Les deux niveaux sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des baux en vigueur jusqu'au 31 octobre 2027, offrant ainsi un revenu immédiat.
**Rez-de-chaussée :**
Dispose d'une réception accueillante, d'une grande cuisine et de 7 bureaux privés (dont 3 avec fenêtres pleine hauteur). Le bureau mesure 3 206 pi², tandis que l'entrepôt offre un espace dégagé de 1 638 pi², une mezzanine indépendante de 415 pi² et deux portes de garage de 12' x 14'. Hauteur sous plafond : 24 pieds.
**Deuxième étage :**
Un bureau entièrement autonome et séparé, aménagé avec une réception dédiée, 7 bureaux privés, une salle de réunion, une cuisine, deux salles de bain et deux salles de rangement. Superficie : 2 989 pi².
**Stationnement :**
Stationnement généreux comprenant 13 places de surface désignées et 1 place titrée. Les frais de copropriété incluent : frais de gestion, taxes foncières pour les espaces communs, fonds de réserve, et assurance des espaces communs.
**Emplacement et connectivité :**
Situé au 140, 5700 1st Street SW, l'unité du deuxième étage porte l'adresse #138. Cet emplacement offre des avantages logistiques et opérationnels significatifs.
Voici une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, située dans le réputé Summit Park Business Center. La propriété comprend un bureau au rez-de-chaussée et un entrepôt polyvalent (avec possibilité d'agrandissement), ainsi qu'un bureau entièrement aménagé au deuxième étage. Les deux niveaux sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des baux en vigueur jusqu'au 31 octobre 2027, offrant ainsi un revenu immédiat.
**Rez-de-chaussée :**
Dispose d'une réception accueillante, d'une grande cuisine et de 7 bureaux privés (dont 3 avec fenêtres pleine hauteur). Le bureau mesure 3 206 pi², tandis que l'entrepôt offre un espace dégagé de 1 638 pi², une mezzanine indépendante de 415 pi² et deux portes de garage de 12' x 14'. Hauteur sous plafond : 24 pieds.
**Deuxième étage :**
Un bureau entièrement autonome et séparé, aménagé avec une réception dédiée, 7 bureaux privés, une salle de réunion, une cuisine, deux salles de bain et deux salles de rangement. Superficie : 2 989 pi².
**Stationnement :**
Stationnement généreux comprenant 13 places de surface désignées et 1 place titrée. Les frais de copropriété incluent : frais de gestion, taxes foncières pour les espaces communs, fonds de réserve, et assurance des espaces communs.
**Emplacement et connectivité :**
Situé au 140, 5700 1st Street SW, l'unité du deuxième étage porte l'adresse #138. Cet emplacement offre des avantages logistiques et opérationnels significatifs.
Notes sur la vente
Les deux étages sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des baux en vigueur jusqu'au 31 octobre 2027, offrant un revenu locatif immédiat. Situé juste à côté de Macleod Trail, avec un accès direct à Glenmore et Deerfoot Trail, à quelques minutes du centre-ville.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 138 & 140 | 8 248 pi² | Bureau | 2 500 000 $ CAD (303,10 $ CAD/pi²) | - |
Unité 138 & 140
| Taille de l’unité |
| 8 248 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 500 000 $ CAD (303,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 138 & 140
| Taille de l’unité | 8 248 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 500 000 $ CAD (303,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 14 |
| Description | |
| Unités 138 et 140 : <br> Voici une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, située dans le réputé Summit Park Business Center. La propriété comprend un bureau au rez-de-chaussée et un entrepôt polyvalent (avec possibilité d'agrandissement), ainsi qu'un bureau entièrement aménagé au deuxième étage. Les deux niveaux sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des baux en vigueur jusqu'au 31 octobre 2027, offrant ainsi un revenu immédiat. <br> <br> **Rez-de-chaussée :** <br> Dispose d'une réception accueillante, d'une grande cuisine et de 7 bureaux privés (dont 3 avec fenêtres pleine hauteur). Le bureau mesure 3 206 pi², tandis que l'entrepôt offre un espace dégagé de 1 638 pi², une mezzanine indépendante de 415 pi² et deux portes de garage de 12' x 14'. Hauteur sous plafond : 24 pieds. <br> <br> **Deuxième étage :** <br> Un bureau entièrement autonome et séparé, aménagé avec une réception dédiée, 7 bureaux privés, une salle de réunion, une cuisine, deux salles de bain et deux salles de rangement. Superficie : 2 989 pi². <br> <br> **Stationnement :** <br> Stationnement généreux comprenant 13 places de surface désignées et 1 place titrée. Les frais de copropriété incluent : frais de gestion, taxes foncières pour les espaces communs, fonds de réserve, et assurance des espaces communs. <br> <br> **Emplacement et connectivité :** <br> Situé au 140, 5700 1st Street SW, l'unité du deuxième étage porte l'adresse #138. Cet emplacement offre des avantages logistiques et opérationnels significatifs.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Les deux étages sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des baux en vigueur jusqu'au 31 octobre 2027, offrant un revenu locatif immédiat. Situé juste à côté de Macleod Trail, avec un accès direct à Glenmore et Deerfoot Trail, à quelques minutes du centre-ville.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 44 126 pi² | Superficie de plancher typique | 22 063 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,76 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | I-G - I-G Industriel Général | ||
| Taille totale du bâtiment | 44 126 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 22 063 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 1,76 AC |
| Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - I-G Industriel Général |
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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5700 1st St SW
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