5700 1st St SW Unité de condo • Bureau • 8 248 pi² • Calgary, AB T2H 0G1

Unités 138 et 140 :
Il s'agit d'une occasion de choix propriétaire-utilisateur ou d'investissement située dans le centre d'affaires Summit Park établi. La propriété est configurée avec un bureau au rez-de-chaussée et un composant d'entrepôt adaptable (pouvant être agrandi), complétés par un bureau entièrement construit au deuxième étage. Les deux niveaux sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des conditions allant jusqu'au 31 octobre 2027, offrant un revenu de détention immédiat.

Rez-de-chaussée : Comprend une réception accueillante, une grande cuisine et 7 bureaux privés (dont 3 avec des fenêtres pleine hauteur). Le bureau est de 3206 pieds carrés, avec un entrepôt de 1 638 pieds carrés d'espace dégagé, une mezzanine autonome de 415 pieds carrés et deux portes basculantes de 12 pi x 14 pi. Hauteur du plafond 24 pi

Deuxième étage : Un bureau entièrement autonome et séparé construit avec une aire de réception dédiée, 7 bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, deux toilettes et deux salles de stockage. Le pied carré est de 2989 pi 2

Stationnement : Allocation de stationnement généreuse comprenant 13 stalles de surface désignées et 1 stalle titrée. Les frais de copropriété comprennent : les frais de gestion, les impôts fonciers pour les aires communes, le fonds de réserve, l'assurance des parties communes.

Emplacement et connectivité Situé au 140, 5700 1st Street SW, l'unité du deuxième étage a son adresse #138, cet emplacement offre d'importants avantages logistiques et opérationnels.

Les deux étages sont actuellement loués à deux locataires distincts avec des baux en vigueur jusqu'au 31 octobre 2027, offrant un revenu locatif immédiat. Situé juste à côté de Macleod Trail, avec un accès direct à Glenmore et Deerfoot Trail, à quelques minutes du centre-ville.